Appartamento T2 44 mq con parcheggio ad Aulnay-sous-Bois, ideale per famiglia 113000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 15
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Apriamo insieme la porta di questo T2 di 44 mq, sapientemente incastonato nel cuore del quartiere ambito di Aulnay-sous-Bois, nella residenza “La Morée”. Al vostro fianco, vi invito a esplorare questo spazio situato al 6° piano, servito da un ascensore. Sin dal primo passo, la luce naturale prende possesso dei luoghi e conferisce al soggiorno un'atmosfera vibrante, quasi rinvigorente.
Il soggiorno è davvero la vera pièce centrale qui. È sia il teatro di cene improvvisate sia il rifugio per rilassarsi dopo una giornata particolare. Immaginatevi di accogliere i vostri cari, condividere un brindisi o semplicemente sfogliare un libro in una quiete raramente eguagliata.
- Bambini o adolescenti? Indirizzo di scelta, a breve distanza dal Groupe Scolaire Savigny, dall’École Ambourget e dal Collège Debussy.
- Camera generosa, progettata per offrire un riposo all'altezza delle vostre aspettative.
- Un parcheggio sotterraneo facile da raggiungere e una cantina spaziosa: finalmente addio ai problemi di stoccaggio.
- Bagno intelligente, dotato di una vasca dove trovare un po' di dolcezza ogni sera.
- Prestazione energetica ottimizzata: DPE a 309 kWhEP/mq/anno.
Procediamo: la camera diffonde un'atmosfera pacifica. Questo spazio invita a immaginare il vostro universo personale, adattato ai vostri desideri. Dopo una giornata intensa, troverete in questo rifugio tutto il necessario per ricaricare completamente le batterie.
L'esterno non è da meno. La residenza segue una dinamica di valorizzazione, proponendo un quotidiano sereno e verde. I trasporti sono a portata di mano, facilitando i tragitti verso la capitale, sia per affari che per svago. Aggiungete a questo negozi di prossimità e spazi verdi, e otterrete un quadro di vita raro oggi.
In sintesi, questo 44 mq segna tutte le caselle di un investimento ponderato. Ideale da abitare o da affittare. Visualizzate ad esempio un rendimento locativo attorno ai 900 €/mese. Qui non trovate semplicemente quattro mura, ma una vera opportunità per scrivere un nuovo capitolo della vostra storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 44,53 mq, situato al sesto piano di una residenza custodita, privilegia l'aria aperta e l'intimità. L'ascensore facilita la vita quotidiana, il posto auto riservato garantisce il vostro ritorno, nessuna sorpresa sgradita tornando a casa tardi la sera. Il quartiere di Savigny rimane un valore sicuro, apprezzato per la presenza di istituzioni rinomate. Un genitore lo confermerà: la tranquillità mentale non ha prezzo quando la scuola è a due passi.
Dal punto di vista finanziario, non si gioca d'azzardo. Questo appartamento consente di considerare un rendimento di 900 €/mese, ovvero una redditività solida per un investimento proposto a 113 000 €. L'equazione è chiara, l'investimento è ponderato. Per l'investitore esigente, il compromesso ideale: serenità, posizione rara, prospettiva di incremento di valore a medio termine. Ecco un immobile che spunta tutte le caselle.
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