شقة 17م² في إيفري سور سين مثالية للاستثمار العقاري بسعر 71600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 17 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- السعر الحالي : 71 600 €
- السعر للمتر المربع : 4 211,76 €/م²
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحباً بكم في إيفري-سور-سين. إليكم شقة بمساحة 17 م²، تجسيد حقيقي للفعالية والبساطة للاستثمار دون فقدان الوقت أو النوم. الفكرة واضحة: تستفيد من استوديو يتم إدارته بواسطة بيير وفاكانس، مع عائد صافي قدره 4,658 يورو سنوياً. يُؤجر طوال العام، هذه الملكية لا تعرف أوقات فراغ تأجيرية، ولا أوراق إدارية مستهلكة للوقت.
بمجرد عبورك العتبة، تكتشف مدخلاً تم التفكير فيه بذكاء، مصحوباً بمطبخ صغير جاهز للاستخدام. المساحة ليست فقط محسّنة؛ بل تتوقع كل احتياجات المستأجر المتطلب، مثل المسافر الذي يرغب في وضع أمتعته دون تأخير. تصبح الغرفة الرئيسية، المملوءة بالضوء والممتدة بشرفة، ملاذاً مثالياً للاسترخاء، ملجأ حضري بدون عيوب المدينة.
غرفة المياه، المعاصرة، تجمع كل ما تحتاجه: مراحيض، دش وتشطيبات دقيقة. لم يُترك أي سنتيمتر للصدفة، كل شيء يتجه نحو راحة يومية. التوزيع الذكي يجعل من هذه 17 م² أكثر تنوعاً مما تبدو عليه على الورق.
- موقع استثنائي: على بعد خطوات من RER C، تصبح باريس جارة يومية، يمكن الوصول إليها في لحظة
- ميزة خارجية: شرفة مكشوفة، مثالية لأخذ لحظة من الهواء النقي بعد الفوضى
- إدارة بدون صداع: إدارة شاملة بواسطة بيير وفاكانس، أنت تجمع الأرباح، والباقي يتم اعتناؤه
- ميزانية محكمة: فقط 285 يورو من الرسوم السنوية، يبقى المبنى في حالة ممتازة دون زيادة في التكاليف
- ضرائب ذكية: إيجار مفروش، إطار متميز بشكل خاص لتقليل الضرائب
بالنسبة للحالة العامة، لا شيء يُذكر، لا تكاليف غير متوقعة، ولا مفاجآت سيئة. سواء كنت تفضل هدوء الإدارة أو تحسين الضرائب، هذه الملكية تلبي جميع المتطلبات. في الجوار، تتعاون المتاجر ووسائل النقل لضمان أسلوب حياة مريح، دون التضحية بالهدوء المعتاد المحجوز للأطراف خارج المدينة.
باختصار: هذا الاستوديو في إيفري-سور-سين هو فرصة نادرة. بين متانة العائد والإدارة الهادئة، إليك البديل المثالي للاستثمار بلا قيود، سواء كنت معتاداً على الاستثمارات العقارية أو ببساطة ترغب في ترسيخ ثروتك على أسس موثوقة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يعد هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 17 م² في إيفري-سور-سين خيارًا عمليًا لمن يبحث عن أداء إيجاري دون فقدان الوقت. على بعد خطوات من خطوط RER C، خمس دقائق بالضبط، يربط هذا العقار قلب باريس في أقل من 10 دقائق. إنها حجة قوية، سواء بالنسبة للموظفين في باريس أو لأي مستثمر يراقب الطلب.
يديره بالكامل بيير وفاكانس، يعد هذا الاستوديو بالهدوء والانتظام: ستحصل على 4,658 يورو كإيجار سنوي، دون الحاجة إلى بذل أي جهد. إدارة صفرية. دخل مالي مبرمج. إنه نظام متقن، على غرار المستثمرين المتمرسين الذين يسعون قبل كل شيء إلى الحفاظ على وقتهم.
حالة ممتازة، شرفة للتنفس، رسوم منخفضة... يفي هذا العقار بكل متطلبات أولئك الذين يفضلون الاستقرار والعائد. في منطقة يكون فيها العرض من هذا النوع نادرًا، إنه أصل لا ينبغي تفويته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
