Appartement 17m2 à IVRY SUR SEINE idéal pour investissement locatif à 71600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 71 600 €
- Prix au m² : 4 211,76 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Ivry-sur-Seine. Voici un appartement de 17 m², véritable alliance d’efficacité et de simplicité pour investir sans perdre de temps ni de sommeil. Le concept est limpide : vous profitez d’un studio pris en main par Pierre et Vacances, avec un rendement net de 4 658 euros par an. Loué toute l’année, cet actif ne connaît ni vacances locatives, ni paperasse chronophage.
Dès le seuil franchi, vous découvrez une entrée habilement pensée, accompagnée d’une kitchenette prête à l’emploi. L’espace n’est pas seulement optimisé ; il anticipe chaque besoin du locataire exigeant, à l’image d’un voyageur qui veut poser ses valises sans tarder. La pièce principale, baignée de lumière et prolongée par un balcon, devient un cocon parfait pour souffler, un refuge urbain sans les inconvénients de la ville.
La salle d’eau, contemporaine, rassemble tout ce qu’il faut : sanitaires, douche et finitions affûtées. Aucun centimètre n’est laissé au hasard, tout converge vers le confort quotidien. L’agencement malin rend ce 17 m² bien plus polyvalent qu’il n’y paraît sur le papier.
- Emplacement remarquable : à quelques pas du RER C, Paris devient un voisin quotidien, accessible en un clin d'œil
- Atout extérieur : balcon dégagé, idéal pour s’octroyer un moment d’air pur après le tumulte
- Gestion zéro prise de tête : exploitation intégrale par Pierre et Vacances, vous encaissez, le reste est pris en charge
- Budget maîtrisé : seulement 285 euros de charges annuelles, l’immeuble reste impeccable sans alourdir la note
- Fiscalité intelligente : location meublée, un cadre particulièrement avantageux pour limiter l’imposition
Côté état général, rien à signaler, ni frais imprévus, ni mauvaises surprises. Que vous privilégiiez la tranquillité de gestion ou l’optimisation de la fiscalité, ce bien coche toutes les cases. Dans les environs, commerces et transports se conjuguent pour assurer un mode de vie agréable, sans sacrifier le calme habituellement réservé à la périphérie.
En bref : ce studio à Ivry-sur-Seine est une occasion qui ne court pas les rues. Entre solidité du rendement et gestion sereine, voici l’alternative toute trouvée pour investir sans contrainte, que vous soyez un habitué des placements immobiliers ou simplement désireux d’ancrer votre patrimoine sur des bases fiables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17 m² à Ivry-sur-Seine s’impose comme un choix pragmatique pour qui cherche la performance locative sans perdre de temps. À deux pas du RER C, cinq minutes montre en main, ce bien relie le cœur de Paris en à peine 10 minutes. Un argument de poids, tant pour les actifs parisiens que pour tout investisseur attentif à la demande.
Géré de bout en bout par Pierre et Vacances, ce studio promet sérénité et régularité : vous percevez 4 658 euros de loyer annuel, sans lever le petit doigt. Zéro gestion. Rentrée d’argent programmée. C’est un mécanisme bien rodé, à l’image des investisseurs aguerris qui cherchent avant tout à préserver leur temps.
État impeccable, balcon pour respirer, charges minimales... Ce bien coche chaque case attendue par ceux qui privilégient la stabilité et le rendement. Dans un secteur où l’offre de ce calibre se fait rare, c’est un actif à ne pas laisser filer.
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