Appartamento 17 mq a IVRY SUR SEINE ideale per investimento locativo a 71600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 17 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Prezzo attuale : 71 600 €
- Prezzo al mq : 4 211,76 €/mq
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Ivry-sur-Seine. Ecco un appartamento di 17 mq, vera alleanza di efficienza e semplicità per investire senza perdere tempo né sonno. Il concetto è chiaro: si beneficia di uno studio gestito da Pierre e Vacances, con un rendimento netto di 4.658 euro all'anno. Affittato tutto l'anno, questo immobile non conosce né periodi di vacanza né burocrazia che rubi tempo.
Appena varcato la soglia, si scopre un ingresso abilmente progettato, accompagnato da una kitchenette pronta all'uso. Lo spazio non è solo ottimizzato; anticipa ogni bisogno dell'inquilino esigente, proprio come un viaggiatore che desidera posare immediatamente i bagagli. La stanza principale, inondata di luce e prolungata da un balcone, diventa un perfetto rifugio per rilassarsi, un rifugio urbano senza gli inconvenienti della città.
Il bagno, contemporaneo, raccoglie tutto il necessario: sanitari, doccia e finiture curate. Nessun centimetro è lasciato al caso, tutto converge verso il comfort quotidiano. La disposizione intelligente rende questo 17 mq molto più versatile di quanto sembri su carta.
- Posizione straordinaria: a pochi passi dal RER C, Parigi diventa un vicino quotidiano, accessibile in un lampo
- Punto forte esterno: balcone aperto, ideale per concedersi un momento di aria fresca dopo il trambusto
- Gestione senza pensieri: gestione integrale da parte di Pierre e Vacances, incassi, il resto è curato
- Bilancio controllato: solo 285 euro di spese annuali, l'edificio rimane impeccabile senza gravare sul budget
- Fiscalità intelligente: affitto arredato, un contesto particolarmente vantaggioso per limitare le imposte
Per quanto riguarda le condizioni generali, nulla da segnalare, né spese impreviste né sorprese sgradevoli. Che si privilegi la tranquillità nella gestione o l'ottimizzazione fiscale, questo immobile soddisfa tutte le esigenze. Nei dintorni, negozi e mezzi di trasporto si coniugano per assicurare uno stile di vita piacevole, senza sacrificare il silenzio solitamente riservato alla periferia.
In sintesi: questo studio a Ivry-sur-Seine è un'opportunità rara. Tra solidità del rendimento e gestione serena, ecco l'alternativa perfetta per investire senza vincoli, sia che siate esperti di investimenti immobiliari o semplicemente desiderosi di ancorare il vostro patrimonio su basi solide.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 17 mq a Ivry-sur-Seine si presenta come una scelta pragmatica per chi cerca performance locativa senza perdere tempo. A due passi dalla RER C, cinque minuti cronometrati, questo immobile collega il cuore di Parigi in appena 10 minuti. Un argomento di peso, sia per i professionisti parigini che per qualsiasi investitore attento alla domanda.
Gestito dalla Pierre et Vacances, questo monolocale promette serenità e regolarità: percepite 4.658 euro di affitto annuale, senza alzare un dito. Zero gestione. Entrate di denaro programmate. È un meccanismo ben collaudato, l’immagine degli investitori esperti che cercano principalmente di preservare il loro tempo.
Condizioni impeccabili, balcone per respirare, spese minime... Questo immobile spunta ogni casella attesa da chi privilegia stabilità e rendimento. In un settore dove l’offerta di questo calibro è rara, è un attivo da non lasciarsi sfuggire.
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