استوديو مفروش 26 م² في فيليجويف، استثمار إيجاري مثالي 120800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 26 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- سعر البيع : 120 800 €
- السعر لكل م² : 4 646,15 €/م²
- الإيجار السنوي المستلم : 5 665 €
- الرسوم السنوية : 385 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن استثمار قوي حيث كل تفاصيل مهمة؟ هذا استوديو مفروش بمساحة 26.50 م² يحقق جميع المتطلبات. تقع الإقامة باريس-هيلواز في فيلجويف، حيث تحتضن هذه الشقة التي تم تصميمها للاستثمار الخالص. تستفيد من عقد إيجار تجاري مضمون حتى عام 2030. لا مفاجآت، إدارة مريحة.
عند عبور العتبة، تكتشف تصميماً ذكياً. تنظيم المساحة يُحسن كل ركن. ضوء طبيعي وفير، جو مريح: هذا هو ملاذ جذاب لكل طالب يبحث عن الراحة. تم التفكير في كل ركن لتعظيم الكفاءة وضمان سكينة المقيمين.
- المساحة الإجمالية: 26.50 م²
- الإيجار السنوي المستلم: 5,665 يورو
- الرسوم محصورة فقط في 385 يورو سنوياً
- الضريبة العقارية السنوية: 669 يورو
- عقد إيجار تجاري مؤمن حتى 09/2030
تقع الشقة في الطابق الأول. غرفة معيشة واسعة، حمام أنيق، toilettes منفصلة – كل شيء لتسهيل حياة المستأجر. هنا، أنت تستثمر: المقربون منك لا يقيمون في هذا السكن. تظل الإدارة كاملة موكلة إلى خبراء، مما يزيل القيود.
الخارج هو ملاذ للسلام. المحلات والخدمات القابلة للوصول سيرا على الأقدام تسهل الحياة اليومية. ميزة إضافية: الاتصال الفوري بوسائل النقل والمحاور الطلابية. من الصعب أن تجد مكانًا أكثر ملاءمة.
- شقق مجهزة بشكل مثالي ومفروشة بالكامل
- الوصول المباشر إلى الجامعات والمدارس الكبرى
- إدارة الإيجار من قبل محترفين ذوي خبرة
- وضع LMNP، مثالي لتخفيف الضرائب الخاصة بك
- الإيجارات مؤمنة تمامًا
باختصار: استثمار رأس مالك في هذا الاستوديو هو فرصة نادرة لتحسين ثروتك وعائداتك. خطة مربحة مزدوجة، مع إيرادات منتظمة وعقار مصمم تمامًا لسوق الطلاب. في كل مرحلة، تتولى اتحاد العقارات الفرنسية دعم مشروعك، مع الدقة والخصوصية التي تشهد على سمعتنا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتع بالأساسيات: هنا، العائد مضمون. هذا العقار يولد دخلاً سنويًا قدره 5 665 يورو، بدون الشكوك المعتادة لإدارة الإيجارات. تخيل، رأس مالك يعمل من أجلك، بينما عقد الإيجار التجاري - الموقّع مع TWENTY CAMPUS حتى عام 2030 - يوفر لك عناء الإدارة اليومية. أنت في فيلجويف، منطقة لم تقل كلمتها الأخيرة بعد في مجال الديناميكية العقارية.
شقة بمساحة 26,50 م²، مصممة لأولئك الذين يضعون الهدوء على رأس القائمة. كل شيء مؤمن: تحصل على إيجاراتك، والنظام الضريبي LMNP يلغي الضريبة على هذا الدخل. وفي النهاية، بناء عقاري فعال، بدون التعقيدات التي تفرضها قنوات الاستثمار الأخرى. العديد يبحثون عن نمو متوقع: هنا، يظهر بشكل ملموس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
