Studio meublé 26 m² à VILLEJUIF idéal investissement locatif 120800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix de vente : 120 800 €
- Prix au m² : 4 646,15 €/m²
- Loyer annuel perçu : 5 665 €
- Charges annuelles : 385 €
Visite guidée
Vous cherchez une acquisition solide où chaque détail compte ? Ce studio meublé de 26,50 m² coche toutes les cases. La résidence PARIS-HELOISE, à Villejuif, héberge cet appartement pensé pour l’investissement pur. Vous profitez d’un bail commercial verrouillé jusqu’en 2030. Zéro imprévu, gestion tranquille.
Franchir le seuil, c’est découvrir une conception intelligente. L’organisation de l’espace optimise la moindre parcelle. Lumière naturelle généreuse, ambiance apaisante : voilà un cocon attrayant pour tout étudiant en quête de confort. Le moindre recoin a été pensé pour maximiser l’efficacité et garantir la sérénité des résidents.
- Superficie totale : 26,50 m²
- Loyer annuel encaissé : 5 665 EUR
- Charges contenues à seulement 385 EUR par an
- Taxe foncière annuelle : 669 EUR
- Bail commercial sécurisé jusqu’en 09/2030
L’appartement se niche au premier étage. Une pièce à vivre spacieuse, une salle d’eau soignée, toilettes séparées – tout pour simplifier la vie du locataire. Ici, vous investissez : vos proches ne résident pas dans ce logement. La gestion reste entièrement déléguée à des experts, éliminant les contraintes.
L’extérieur, un havre de paix. Les commerces et services accessibles à pied facilitent le quotidien. Atout supplémentaire : la connexion immédiate aux transports et aux pôles étudiants. Difficile de faire plus pratique.
- Appartements parfaitement meublés et tout équipés
- Accès direct aux universités et grandes écoles
- Gestion locative assurée par des professionnels aguerris
- Statut LMNP, idéal pour alléger votre fiscalité
- Loyers totalement sécurisés
En résumé : placer votre capital dans ce studio, c’est saisir une occasion rare d’optimiser patrimoine et rentabilité. Un plan doublement gagnant, à la fois avec des revenus réguliers et un bien parfaitement calibré pour le marché étudiant. À chaque étape, Union Foncière de France accompagne votre projet, avec la rigueur et la discrétion qui font notre réputation.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Captez l’essentiel : ici, le rendement est au rendez-vous. Ce bien génère un revenu annuel de 5 665 EUR, sans l’incertitude habituelle de la gestion locative. Imaginez, votre capital travaille pour vous, pendant que le bail commercial – signé avec TWENTY CAMPUS jusqu’en 2030 – vous épargne toute gestion du quotidien. Vous êtes à Villejuif, un territoire qui n’a pas dit son dernier mot en matière de dynamisme immobilier.
Un appartement de 26,50 m², pensé pour ceux qui placent la sérénité en tête de liste. Tout est verrouillé : vous percevez vos loyers, le régime fiscal LMNP neutralise l’impôt sur ces revenus. À la clé, une construction patrimoniale efficace, sans la complexité que d’autres vecteurs d’investissement imposent. Beaucoup cherchent la croissance prévisible : ici, elle se matérialise.
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