Monolocale arredato di 26 mq a Villejuif, ideale per investimento 120800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 26 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Prezzo di vendita : 120 800 €
- Prezzo al mq : 4 646,15 €/mq
- Affitto annuale percepito : 5 665 €
- Spese annuali : 385 €
Visita guidata
Cerchi un acquisto solido dove ogni dettaglio conta? Questo monolocale arredato di 26,50 mq spunta tutte le caselle. La residenza PARIS-HELOISE, a Villejuif, ospita questo appartamento progettato per un investimento puro. Godi di un contratto commerciale bloccato fino al 2030. Zero imprevisti, gestione tranquilla.
Varcando la soglia, si scopre un design intelligente. L'organizzazione dello spazio ottimizza ogni minimo angolo. Luce naturale generosa, atmosfera rilassante: ecco un nido attraente per ogni studente in cerca di comfort. Ogni angolo è stato pensato per massimizzare l'efficienza e garantire la serenità dei residenti.
- Superficie totale: 26,50 mq
- Affitto annuale incassato: 5.665 EUR
- Spese contenute a soli 385 EUR all'anno
- Imposta fondiaria annuale: 669 EUR
- Contratto commerciale sicuro fino al 09/2030
L'appartamento si trova al primo piano. Un ampio soggiorno, un bagno curato, servizi igienici separati: tutto per semplificare la vita dell'inquilino. Qui, stai investendo: i tuoi cari non risiedono in questo alloggio. La gestione rimane completamente delegata a esperti, eliminando le preoccupazioni.
All'esterno, un angolo di pace. I negozi e i servizi accessibili a piedi facilitano la vita quotidiana. Ulteriore vantaggio: la connessione immediata ai trasporti e ai poli universitari. Difficile trovare di più pratico.
- Appartamenti perfettamente arredati e attrezzati
- Accesso diretto alle università e alle grandi scuole
- Gestione locativa assicurata da professionisti esperti
- Status LMNP, ideale per alleggerire la tua fiscalità
- Affitti totalmente garantiti
In sintesi: investire il tuo capitale in questo monolocale significa cogliere un occasione rara per ottimizzare patrimonio e redditività. Un piano doppio vincente, sia con redditi regolari che con un immobile perfettamente calibrato per il mercato studentesco. In ogni fase, Union Foncière de France accompagna il tuo progetto, con la serietà e la discrezione che fanno la nostra reputazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cattura l'essenziale: qui, il rendimento è garantito. Questo immobile genera un reddito annuo di 5 665 EUR, senza l'incertezza abituale della gestione locativa. Immagina, il tuo capitale lavora per te, mentre il contratto commerciale – firmato con TWENTY CAMPUS fino al 2030 – ti esonera da qualsiasi gestione quotidiana. Ti trovi a Villejuif, un territorio che non ha ancora detto la sua ultima parola in materia di dinamicità immobiliare.
Un appartamento di 26,50 mq, pensato per coloro che mettono la serenità in cima alla lista. Tutto è bloccato: percepisci i tuoi affitti, il regime fiscale LMNP neutralizza l'imposta su questi redditi. A garanzia, una costruzione patrimoniale efficace, senza la complessità che altri vettori d'investimento impongono. Molti cercano una crescita prevedibile: qui, essa si materializza.
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