منزل بمساحة 271 م² مع مسبح في تين ليرماتيج بسعر 988,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 271 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- حديقة : نعم
- مسبح : 10 × 5 م
- تراس : نعم
- قبو : نعم
- تدفئة : مضخة حرارية، مدفأة مدمجة
- تصنيف الطاقة : الفئة ب
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 271 م² والمLocated in Tain l'Hermitage، جوهرة حقيقية تقع على ضفاف نهر الرون. منذ المدخل، ستشعر بالسحر من صالة مبهرة حيث يجذب الدرج الملحوظ الأنظار، مما يشهد على العناية المقدمة لكل تفاصيل هذه الملكية التي تم تجديدها بذوق بين عامي 2019 و2024.
تتميز المساحات الحية هنا بأنها فسيحة ودافئة:
- صالة مضاءة جيدًا مع مدفأة مدمجة، مثالية لأمسيات ودية
- مطبخ مجهز بالكامل يوفر إطلالة رائعة على النهر
- جناحين رئيسيين لاستقبال العائلة والأصدقاء في خصوصية تامة
- مساحة استرخاء رائعة مع مسبح مؤمن بمقاييس 10 × 5 أمتار
- صالة رياضية مجهزة جيدًا تطل على المسبح، مثالية للحفاظ على اللياقة البدنية
في الطابق العلوي، تتوسع الغرفة الرئيسية في بيئة مضاءة، مفتوحة على شرفة تطل على نهر الرون وتوفر إطلالة استثنائية. يهدف هذا الفضاء للعيش إلى أن يكون دافئًا، مثالي لاستقبال الزوار أو الاستمتاع بلحظات الاسترخاء مع العائلة. يوفر المطبخ شبه المفتوح، بفضل تصميمه المدروس، إمكانية إعداد الأطباق مع البقاء على اتصال مع الضيوف.
الخارج لهذه الفيلة الفاخرة، التي تمتد على أرض منسقة بمساحة 1،000 م²، هو دعوة حقيقية للاسترخاء. تخيل فترات بعد الظهر التي تقضيها بجانب المسبح، محاطًا بالخضرة والأشجار الكبيرة، أو عشاء في الخارج على التراس الواسع. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الإدارة الحديثة للطاقة، مع الألواح الضوئية ومضخة الحرارة، راحة دائمة يوميًا.
تقدم هذه الملكية النادرة إطارًا استثنائيًا للحياة، حيث تجمع بين الراحة والأناقة، بينما تقع بالقرب من مرافق المدينة والمناظر الطبيعية الساحرة لكروم العنب في دروم. هذا المنزل هو فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة فاخرة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الجذابة في وادي الرون، وتمتد على أراضٍ توفر إطارًا استثنائيًا بين الكروم والجبال. إن البيئة الطبيعية في هذا المكان الهادئ تساهم في نمط حياة متناغم، مما يجعل العقارات في تين ليرميتاج جذابة بشكل خاص للعائلات والمشترين لأول مرة.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام. العديد من المتاجر والمدارس المعروفة والبنية التحتية للنقل المتطورة تسهل حياة سكانها اليومية. خيارات النقل العام، بما في ذلك القطارات، تتيح الوصول بسرعة إلى المدن المجاورة. يوفر شراء منزل في تين ليرميتاج إمكانية وصول قيمة لأولئك الذين يعملون بالقرب.
جودة الحياة لا يمكن إنكارها في هذه المدينة، حيث توجد العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تدعو إلى الاسترخاء والتنزه. تساهم المرافق الرياضية والثقافية في إثراء خيارات الترفيه، خصوصًا للعائلات. تقدم الأسواق المحلية منتجات طازجة وتعزز الروابط المجتمعية، مما يخلق بيئة معيشية ودية.
يمتاز سوق العقارات المحلي بطلب قوي، مع مجموعة متنوعة من العقارات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار التنافسية تجذب العديد من المشترين والمستثمرين. إنه قطاع ينمو بشكل كبير حيث تتوفر الفرص الاستثمارية في تين ليرميتاج.
بالنسبة للمستثمرين، تعتبر هذه الوجهة أرضًا مثالية. الديناميكية الاقتصادية للمنطقة، إلى جانب نمط حياتها الممتع، تجعل منها مكانًا جذابًا للمشاريع الإيجارية الربحية. تشهد الإقامات الثانية والعقارات للإيجار طلبًا مرتفعًا، مما يضمن دخلًا ثابتًا.
باختصار، يجمع هذا المكان المفضل جميع المزايا لجذب السكان المستقبليين، سواء كانوا يبحثون عن شراء أول أو استثمار. إن سحر هذه المدينة وبيئتها الهادئة يجعلان من هذا الموقع خيارًا حكيمًا للعيش أو الاستثمار، حيث يوفر جودة حياة أفضل لسكانه.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفاخر بمساحة 271 م² تتمتع بإطلالة استثنائية على نهر الرون وموقع متميز على ضفافه، مما يجعله مثالياً للاستمتاع برفاهية الحياة في بيئة خضراء. تم تجديده مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة بين عامي 2019 و2024، ويقدم مساحات معيشة واسعة، وصالة رياضية، ومسبح ملحي، وعدة أجنحة للأسرار لاستضافة العائلة والأصدقاء بشكل مريح. إن إمكانياته في الاستثمار التأجيري تعززها الطلب المتزايد على الممتلكات الاستثنائية في هذه المنطقة الزراعية المرغوبة، مما يضمن عائداً جذاباً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
