إيجار شقة T2 تبلغ مساحتها 45م² مع شرفة في سان دانييل بسعر 930€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 45 م²
- شرفة : 7 م²
- جهاز الاستدعاء : نعم
- موقف سيارات : 2 مركبات
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة بمساحة 45 م² الواقعة في سان دوني، بالقرب من RER D والمكاتب الرئيسية. عند الدخول، ستشعرون على الفور بجاذبية الأجواء الدافئة التي تسود في هذا الفضاء. الشقة غير مفروشة، تقدم تصميمًا عمليًا وعصريًا، مثاليًا لشاب أو زوجين يرغبان في الاستقرار في حي ديناميكي.
دعونا نستكشف معًا الميزات الاستثنائية لهذه الملكية:
- مدخل عملي مع تخزين مُحسن
- مطبخ مُجهز بالكامل يتضمن لوحات طهي، فرن ومدخنة
- غرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة بمساحة 7 م²
- غرفة نوم هادئة، مثالية لقضاء ليالي مريحة
- حمام حديث وعملي مع مرحاض مدمج
- موقف متاح لـ سيارتين
- إقامة حديثة ومحمية
- حي لطيف حيث يمكن العيش بشكل مريح
تعتبر غرفة المعيشة، المليئة بالضوء، قلب هذه الشقة. يمكنك تخيل لحظات من الألفة حول هذه الشرفة الواسعة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة مريحة. المطبخ، المجهز بالكامل، يسهل عليك تحضير أطباقك المفضلة، بينما يوفر المدخل مع التخزين مساحة معيشة منظمة وخالية من الفوضى.
غرفة النوم، من جانبها، تمثل عباءة حقيقية من الهدوء، مثالية للإستجمام بعد يوم مشغول. الحمام، مع تصميمه العملي، يضيف إلى فعالية هذا المكان. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر موقف السيارات لـ سيارتين ميزة كبيرة في حي مطلوب بشكل كبير. كما تتمتع هذه الملكية بتصنيف طاقة كهربائي من النوع D وتصنيف طاقة مناخي من النوع B، مما يضمن بيئة معيشية تحترم البيئة.
تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في بيئة يتناغم فيها الراحة والأمان والراحة بشكل مثالي. لا تفوت الفرصة للعيش في هذا المكان الهادئ والديناميكي!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي في شمال باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي بين وسط العاصمة والمحاور الرئيسية. قربها من ملعب فرنسا يجعلها نقطة لقاء جذابة، مما يعزز حيويتها.
تستكشف هذه المدينة بيئة متنوعة، تجمع بين الحداثة والتراث، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بأجواء حضرية ودودة في آن واحد.
توفر المتاجر القريبة ومدارس ذات سمعة جيدة للسكان جودة حياة مرغوبة. وسائل النقل العامة، مع خطوط مترو وحافلات متعددة، تسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية لمن يرغبون في الشراء في سان دانيس.
من ناحية الترفيه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تضيف البنى التحتية الرياضية والثقافية إلى حياة السكان اليومية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
على الصعيد العقاري، تشهد هذه المنطقة الشهيرة ديناميكية حقيقية بفضل سوق يتطور باستمرار. الطلب على الإيجارات قوي، مما يجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار التنافسية.
تلبي الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل المتجاورة، جميع الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المدينة متاحة لجمهور متنوع.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا السوق فرصة لزيادة أصولهم مع إمكانات تقدير على المدى المتوسط والطويل. إن جاذبية هذه الوجهة المتزايدة، إلى جانب تطوير البنى التحتية، تعزز الرغبة في الاستثمار في سان دانيس.
من خلال اختيار الإقامة هنا، يضمن السكان المستقبليون نمط حياة مريح، مع القرب من العديد من المرافق التي تقدمها المدينة.
باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا جادًا لأي شخص يسعى للانخراط في مشروع عقاري مستدام وجذاب.
رأي الوكيل
استمتع بشقة ساحرة تبلغ مساحتها 45م² في حي مرغوب في سان ديني، على بعد خطوات من RER D والمكاتب الإدارية، مثالية للمحترفين. هذه المساحة المضيئة، في حالة ممتازة، تحتوي على شرفة كبيرة تبلغ مساحتها 7م² و موقف سيارات آمن، مما يوفر الراحة والسكينة. مع إيجار تنافسي يبلغ 930€ في الشهر، يعد هذا الاستثمار محتملاً للعائد الإيجاري الجذاب في منطقة تشهد نمواً ورواجاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
