شقة 4 غرف 92 م² في باريس 75019 مع دوبلكس قابل للتعديل بسعر 620000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 92 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- السعر الحالي : 620000 €
- التدفئة : موقد حطب
- قبو : نعم
جولة إرشادية
هذا المكان ليس مجرد شقة. هنا، في الدائرة 19، تكتشف جواهر نادرة بمساحة 92 م²، عند تقاطع قناة فيليت وضجيج أفضل العناوين في الحي. يتميز هذا العقار بتصميم غير معتاد: دوبلكس ترحيبي، مصحوب باستوديو ملحق مصمم لتعظيم راحتك.
بمجرد تجاوز العتبة، تمتد غرفة مركزية واسعة تزيد عن 40 م² بلا حدود. الأحجام تفاجئ: يدخل الضوء بسخاء، مما يعزز من طبيعة المطبخ المفتوح – مثالي لأولئك الذين يحبون تنسيق العشاء أثناء الاستمتاع برفقة أحبائهم. تأتي موقد خشبي لتكمل الأجواء: ودية وراحة في العيش، سواء في الصيف أو الشتاء.
- التخطيط الأصلي: دوبلكس بمساحة 73.3 م² مكمل باستوديو مساحته 19.2 م²
- عند أقدام المتاجر عالية الجودة في كريمي
- على بعد خطوات قليلة من حوض فيليت، وهو نقطة التقاء حقيقية للمشي في عطلة نهاية الأسبوع
- تدفئة تم الاعتناء بها بواسطة موقد خشبي: جو دافئ وخفي
- انطباع بالهدوء، بعيدًا تمامًا عن الازدحام الحضري، ميزتها الفناء الداخلي
أبعد من ذلك، يستوعب مساحة نوم مصممة بشكل جيد غرفة تحتوي على تخزين مدمج، مصممة للحفاظ على الهدوء والخصوصية. الحمام، معاصر وفعال، يتيح استخدامًا دون تنازلات. في الطابق العلوي، يكشف الدرج الجرافيكي عن غرفة نوم إضافية. مكتب؟ غرفة مخصصة للتفكير؟ الآفاق متعددة. الإضاءة هنا، ليست أبداً مصادفة.
يقدم الاستوديو المستقل، المتواجد في الطابق الأخير، حلاً مثالياً لاستقبال الضيوف، أو لإقامة مراهق، أو لزيادة إمكانيات التأجير لديك. توفر mezzanine في مستوى متوسط، مضاءة بأشعة الشمس من السقف، لمسة نادرة وإضافة لمساحة قابلة للتعديل وفقًا لاحتياجاتك.
هل تبحث عن المزيد من التخزين؟ يحتوي هذا العقار على قبو يلبي الحاجة بشكل فعلي لأي مستثمر واعٍ. ولأولئك الذين يفضلون التنقل، محطة كريمي تضعك في قلب باريس خلال دقائق، دون التخلي عن هدوء عنوان سري.
في الختام، إليك ما يقدمه هذا المكان:
- سحر المباني من القرن التاسع عشر، أعيد تصميمه ليظل مستداماً
- تم تجديده بالكامل: الأصالة والخطوط المعاصرة في توازن دقيق
- وصول فوري إلى مجموعة متنوعة من العناوين الضرورية
- DPE: الطاقة D، المناخ B – التزام بأثر مسيطر
- واحة هادئة، مناسبة لحياة العائلة أو ثنائي متطلب
العقارات الاستثنائية لا تقبل التسويات. إذا كنت تتطلع إلى بيئة متميزة، مما يوفر لحظات جميلة كما يضمن الخصوصية، فإن هذه الشقة تحقق جميع المعايير. اغتنم هذه الفرصة: فمن النادر أن يجتمع لعقار واحد عدد كبير من المزايا في باريس اليوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من صخب الحَيّ 19، أدعوك لاكتشاف شقة استثنائية بحق. هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 92 م² تجمع بين أصالة المسكن القديم وتصميم يركز على الراحة المعاصرة. من جهة، يوجد دوبلكس مليء بالضوء بمساحة 73,3 م². ومن جهة أخرى، استوديو ملحق، مصمم ليتكيف مع مشاريعك: إيجار موسمي، مكتب أو استقبال عائلي. هنا، لديك حقًا خيارات متعددة لتعزيز استثمارك.
تجمع مساحة المعيشة بين الأفراد. يوفر الموقد الخشبي أجواءً شبه مسرحية، حيث تتحول كل شتاء إلى فرصة لليالي هادئة. أبعد من ذلك، توجد غرفة مخفية ببراعة تحافظ على الخصوصية والهدوء. أؤكد: هذا النوع من التوزيع نادر في السوق الباريسي.
الحي، بالقرب من وفرة المتاجر وحوض فيليت الخلاب، يجسد أسلوب حياة متكامل. أنت تعرف فعالية الاستثمار في منطقة تشهد ارتفاعًا: هنا، العنوان يقدم إمكانيات تأجيرية يصعب تجاهلها. يقدّر الأصوليون العمليّة، وتريد العائلات الإطار الملائم، ويبحث المستثمرون عن قيمة مضافة. تجمع هذه الشقة بين هذه التوقعات الثلاثة بلا تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
