Appartamento 4 locali 92 mq a Parigi 75019 con duplex modulabile a 620.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 92 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 620000 €
- Riscaldamento : Stufa a legna
- Cantina : Sì
Visita guidata
Questo luogo non è un semplice appartamento. Qui, nel 19° arrondissement, scoprite un raro scrigno di 92 mq, all'incrocio tra il canale de la Villette e il tumulto dei migliori indirizzi del quartiere. Questo immobile si distingue per una configurazione insolita: un duplex accogliente, accompagnato da un monolocale adiacente pensato per massimizzare il vostro comfort.
Appena varcato la soglia, un'ampia stanza centrale di oltre 40 mq si estende a perdita d'occhio. I volumi sorprendono: la luce entra generosamente, accentuata dalla disposizione aperta della cucina – perfetta per coloro che amano orchestrare cene godendo della compagnia dei propri cari. Un caminetto a legna completa l'atmosfera: convivialità e dolce vita, estate come inverno.
- Progetto originale: un duplex di 73,3 mq completato da un monolocale di 19,2 mq
- Ai piedi dei negozi di alta qualità di Crimée
- A pochi passi dal bacino de la Villette, vero punto di incontro per le passeggiate del fine settimana
- Riscaldamento curato con caminetto a legna: atmosfera riscaldante e discreta
- Impressione di tranquillità, completamente al riparo dall'effervescenza urbana, grazie al cortile interno
Più in là, uno spazio notte ben pensato accoglie una camera dotata di armadi integrati, progettata per preservare il silenzio e l'intimità. Il bagno, contemporaneo ed efficiente, consente un utilizzo senza compromessi. Al piano superiore, una scala grafica rivela un'altra camera. Un ufficio? Uno spazio dedicato alla riflessione? Le prospettive sono molteplici. L'illuminazione, qui, non è mai casuale.
Il monolocale indipendente, situato all'ultimo piano, offre una soluzione ideale per accogliere ospiti, ospitare un adolescente o aumentare il vostro potenziale locativo. Il soppalco a mezzo livello, inondato di luce dal tetto, apporta un fascino raro e un plus di spazio modulabile a seconda delle vostre esigenze.
Cercate più spazio di stoccaggio? Una cantina arricchisce questo immobile e risponde concretamente al bisogno di organizzazione caro a ogni investitore avveduto. E per coloro che privilegiano la mobilità, la stazione Crimée vi porta in tutto Parigi in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un indirizzo riservato.
In sintesi, ecco cosa vi riservano questi luoghi:
- Caratteristiche degli edifici del 19° secolo, rivisitate per durare
- Completamente ristrutturato: autenticità e linee contemporanee in sottile equilibrio
- Accesso immediato a una varietà di indirizzi imperdibili
- DPE: energia D, clima B – impegno per un'impronta controllata
- Oasi tranquilla, adatta sia alla vita familiare che a una coppia esigente
L'immobiliare d'eccezione non tollera approssimazioni. Se aspirate a un contesto distintivo, propizio a momenti belli come all'intimità, questo appartamento segna tutte le caselle. Cogliete questa opportunità: è raro che un immobile riunisca tanti vantaggi a Parigi oggi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dai fermenti del 19° arrondissement, vi invito a scoprire un appartamento decisamente fuori dal comune. Questo immobile di 92 mq offre l'autenticità di un'abitazione antica con una progettazione rivolta al confort contemporaneo. Da un lato, un duplex inondato di luce di 73,3 mq. Dall'altro, uno studio attiguo, pensato per adattarsi ai vostri progetti: affitto stagionale, ufficio o accoglienza familiare. Qui, avete veramente la scelta degli strumenti per ottimizzare il vostro investimento.
Lo spazio abitativo riunisce. Il caminetto a legna offre un'atmosfera quasi teatrale, dove ogni inverno diventa il pretesto per serate intime. Più in là, una camera subtilemente nascosta preserva intimità e tranquillità. Insisto: questo tipo di configurazione rimane rara sul mercato parigino.
Il quartiere, molto vicino alla vivacità dei negozi e al pittoresco bassin de la Villette, incarna un vero e proprio stile di vita. Conoscete l'efficacia di un investimento in una zona in crescita: qui, l'indirizzo mostra un potenziale locativo difficile da ignorare. Gli attivi apprezzano la praticità, le famiglie cercano il contesto, gli investitori puntano al valore aggiunto. Questo appartamento riunisce queste tre aspettative senza compromessi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
