مبنى بمساحة 650م² للبيع في كريتيييل مثالي للمستثمرين بـ 1,890,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الإجمالية المأهولة : 650 م²
- مساحة الأرض : 473 م²
- الطابق الأرضي التجاري : 200 م²
- القبو المفروش : 230 م²
- المساحة الإجمالية للطوابق : 220 م²
- سعر البيع : 1 890 000 يورو بدون ضريبة
- السعر للمتر المربع : 2 907,69 يورو/م²
- تقييم الطاقة : الفئة A
- تقييم المناخ : الفئة A
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الملكية الاستثنائية الواقعة في قلب كراتيل، وهي فرصة نادرة للمستثمرين. يمتد هذا المبنى الم impressive impresionant على مساحة 650م² على قطعة أرض تبلغ 473م²، مما يوفر إمكانيات لا تضاهى.
بمجرد دخولكم، ستصابون بالدهشة من الفرص المتعددة التي يقدمها هذا الفضاء:
- طابق أرضي تجاري بمساحة 200م² مثالي لمحل أو مطعم
- قبو مجهز بمساحة 230م² يمكن أن يستخدم كقاعة احتفالات
- طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 220م² من الشقق والغرف
- قريب جدًا من جميع المرافق ووسائل النقل (مترو، RER، حافلات)
- فئة الطاقة A ومناخ A، مما يعد بالكفاءة الطاقية
عند المغامرة داخل المكان، ستكتشف فضاءً حيث يتوافق الحجم والضوء لخلق أجواء مواتية لـ الإبداع والابتكار. تم تصميم الطابق الأرضي بشكل مثالي لتجارة مزدهرة، بينما توفر الطوابق العليا إطارًا مريحًا للعيش، مرتبة بشكل واسع للاستفادة القصوى من كل م².
أما القبو، فهو مناسب للأحداث الاحتفالية، حيث يقدم إطارًا فريدًا لتجربة لحظات لا تُنسى. يسمح تصميمه المرن بتعدد الاستخدامات، سواء كانت سكنية أو تجارية. تعزز البيئة الديناميكية في كراتيل من جاذبية هذا الاستثمار، حيث تعتبر كل تفاصيل مهمة، مما يدل على العناية الخاصة التي تم تقديمها في تصميم وتنسيق هذا المبنى.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-de-مارن، كريتاي تبعد فقط بضع كيلومترات عن باريس، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى العاصمة بينما تحافظ على أجوائها الهادئة.
تجعل وضعها الجغرافي المتميز منها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن شراء في كريتاي مع الاستمتاع بإطار حياة مريح.
تفيض وسط المدينة بـ المتاجر، والأسواق المحلية ترضي عشاق المنتجات الطازجة والمحلية.
كريتاي مدعومة أيضًا وسائل النقل بشكل جيد، بفضل محطات المترو وRER الخاصة بها، مما يسهل التنقلات اليومية إلى باريس.
ستقدر العائلات وجود العديد من المدارس، بما في ذلك المؤسسات المعروفة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
تقدم كريتاي أيضًا جودة حياة ممتازة بمساحاتها الخضراء، بما في ذلك حديقة المحافظة، المثالية للنزهات العائلية أو الأنشطة الرياضية.
الفرص الترفيهية متاحة، مع مرافق رياضية متنوعة، ودور السينما، والمراكز الثقافية، مما يدمج الثقافة والاسترخاء في حياة السكان اليومية.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع كبير في الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية.
حاليًا، يظهر قطاع العقارات في كريتاي اتجاهًا تصاعديًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في كريتاي.
سيتم جذب المشترين المحتملين بالقيمة مقابل المال وآفاق التقييم، لا سيما في الأحياء النامية.
مع إطار حياة مريح وحيوية تجارية، تعتبر كريتاي بلا منازع مدينة جذابة للسكان المستقبليين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشاريع عقارية هناك.
رأي الوكيل
هذا العقار الاستثنائي بمساحة 650 م² في كريتاي يمثل فرصة فريدة للمستثمرين، حيث يوفر مساحة تجارية تبلغ 200 م² مثالية لـ متجر أو مطعم. مع التسهيلات في الطابق السفلي والطبقات العليا، يتيح هذا المبنى ربحية إيجارية كبيرة بفضل قربه المباشر من المواصلات و الخدمات. تصنيفه الطاقي A وإمكانياته الواسعة تجعله خيارًا حكيمًا في سوق يشهد نموًا سريعًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
