Edificio di 650 mq in vendita a Créteil, ideale per investitori a 1.890.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 650 mq
- Superficie terreno : 473 mq
- Piano terra commerciale : 200 mq
- Interrato arredato : 230 mq
- Superficie totale dei piani : 220 mq
- Prezzo di vendita : 1 890 000 euro IVA esclusa
- Prezzo al mq : 2 907,69 €/mq
- DPE Energia : Classe A
- DPE Clima : Classe A
Visita guidata
Benvenuti in questo immobile eccezionale situato nel cuore di Créteil, un opportunità rara per gli investitori. Questo impressionante edificio si estende su una superficie di 650mq su un terreno di 473mq, offrendo un potenziale senza pari.
Appena entrerete, sarete colpiti dalle molteplici possibilità offerte da questo spazio:
- Piano terra commerciale di 200mq ideale per negozio o ristorante
- Sottosuolo attrezzato di 230mq che può essere utilizzato come sala feste
- Due piani che totalizzano 220mq di appartamenti e camere
- Immediata vicinanza a tutti i servizi e ai trasporti (Metro, RER, AUTOBUS)
- Classe energetica A e clima A, promessa di efficienza energetica
Avventurandovi all'interno, scoprirete uno spazio dove volume e luce si uniscono per creare un'atmosfera favorevole alla creatività e all'innovazione. Il piano terra è progettato idealmente per un commercio fiorente, mentre i piani superiori offrono un ambiente abitativo confortevole, spaziosamente organizzato per ottimizzare ogni mq.
Il sottosuolo, invece, si presta a eventi festivi, offrendo un contesto unico per vivere momenti indimenticabili. La sua configurazione flessibile permette una molteplicità di usi, sia residenziali che commerciali. L'ambiente dinamico di Créteil accresce ulteriormente l'attrattiva di questo investimento, dove ogni dettaglio conta, testimoniando un'attenzione particolare riposta nella progettazione e nell'allestimento di questo edificio.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo immobile eccezionale di 650 mq a Créteil rappresenta un'opportunità unica per gli investitori, offrendo uno spazio commerciale di 200 mq ideale per un negozio o un ristorante. Con allestimenti nel seminterrato e ai piani superiori, questo edificio consente una notevole redditività locativa grazie alla sua immediata vicinanza ai trasporti e alle comodità. La sua classe energetica A e il suo ampio potenziale lo rendono una scelta intelligente in un mercato in forte espansione.
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