Immeuble 650m² à vendre à Créteil idéal investisseurs à 1 890 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 650 m²
- Surface terrain : 473 m²
- Rez-de-chaussée commercial : 200 m²
- Sous-sol aménagé : 230 m²
- Superficie totale des étages : 220 m²
- Prix de vente : 1 890 000 euros HT
- Prix au m² : 2 907,69 €/m²
- DPE Énergie : Classe A
- DPE Climat : Classe A
Visite guidée
Bienvenue dans ce bien d'exception situé au coeur de Créteil, une opportunité rare pour les investisseurs. Cet immeuble impressionnant s'étend sur une superficie de 650m² sur un terrain de 473m², offrant un potentiel inégalé.
Dès votre entrée, vous serez frappé par les multiples possibilités offertes par cet espace:
- Rez-de-chaussée commercial de 200m² idéal pour boutique ou restaurant
- Sous-sol aménagé de 230m² pouvant servir de salle de fête
- Deux étages totalisant 220m² d'appartements et de chambres
- À proximité immédiate de toutes les commodités et transports (Metro, RER, BUS)
- Classe énergie A et climat A, promesse d'efficacité énergétique
En vous aventurant à l'intérieur, vous découvrirez un espace où le volume et la lumière se conjuguent pour créer une atmosphère propice à la créativité et à l'innovation. Le rez-de-chaussée est idéalement conçu pour un commerce florissant, tandis que les étages supérieurs offrent un cadre de vie confortable, spacieusement agencé pour optimiser chaque m².
Le sous-sol, quant à lui, se prête à des événements festifs, offrant un cadre unique pour vivre des moments inoubliables. Sa configuration flexible permet une multitude d'usages, tant résidentiels que commerciaux. L'environnement dynamique de Créteil renforce encore l'attrait de cet investissement, où chaque détail compte, témoignant d'un soin particulier apporté à la conception et à l'aménagement de cet immeuble.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bien d'exception de 650 m² à Créteil représente une opportunité unique pour investisseurs, offrant un espace commercial de 200 m² idéal pour une boutique ou un restaurant. Avec des aménagements au sous-sol et aux étages, cet immeuble permet une rentabilité locative conséquente grâce à sa proximité immédiate des transports et des commodités. Sa classe énergétique A et son vaste potentiel en font un choix judicieux dans un marché en plein essor.
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