بيع محل تجاري 96 م² بحالة ممتازة في حي المارايس باريس 4 بسعر 1.295.000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : متجر
- المساحة : 71 م² في الطابق الأرضي
- المساحة تحت الأرض : 25 م²
- حالة العقار : في حالة ممتازة
- المستأجر : شركة منذ 1971
- الإيجار السنوي : 73.200 € بدون ضريبة على القيمة المضافة
- سعر البيع : 1.295.000 € شامل الرسوم
- السعر للمتر مربع : 13.489,58 €/م²
- الرمز البريدي : 75004
- المدينة : باريس 4
جولة إرشادية
اكتشف هذا المتجر النادر للبيع الواقع في قلب حي ماراي، أحد الأحياء الأكثر شعبية في باريس 4. هذه الملكية الاستثنائية بمساحة 96م² مثالية لاستثمار حكيم. المتجر، بمساحة 71م² في الطابق الأرضي مع قبو بمساحة 25م²، يوفر إطاراً مثالياً لأي نوع من التجارة.
إليك بعض الخصائص لهذه الفرصة:
- المساحة الإجمالية 96م²
- متجر في حالة ممتازة، جاهز للاستخدام
- مستأجر منذ 1971
- إيجار سنوي قدره 73.200 يورو بدون ضريبة
- سعر البيع التنافسي 1.295.000 يورو شامل جميع الرسوم
عند دخولك هذا المتجر، ستغمر على الفور في جو نابض بالحياة والديناميكية. تضفي الإضاءة الطبيعية طابعاً مميزاً على الطابق الأرضي، مما يبرز تنسيق المساحة المحسن، مما يجعله مثالياً لاستقبال عملائك في أفضل الظروف. مع قبو ميسر جداً، يمكنك بسهولة إدارة المخزون أو إنشاء مساحة عمل إضافية.
يوفر حي ماراي النابض بالحياة إطار حياة استثنائي، مع قربه الفوري من العديد من المتاجر والمعالم السياحية. هذا المتجر ليس فقط استثماراً آمناً، ولكنه أيضاً فرصة فريدة لتكون في قلب حي غني بالتاريخ والثقافة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الملكية الاستثنائية التي تجمع بين موقع متميز وفرصة تجارية.


موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.
في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.
جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.
الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.
تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.
إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.
رأي الوكيل
اختر هذا المتجر الواقع في قلب حي المارais، وهو منطقة ديناميكية تجذب تدفقات مستمرة من الزبائن بفضل شهرته العالمية. مع مساحة تبلغ 96 م² في حالة ممتازة ومستأجر موثوق به موجود منذ عام 1971، يضمن هذا الاستثمار إيجاراً سنوياً قدره 73.200 يورو دون ضريبة، مما يعد بربحية جذابة. سعر بيع 1.295.000 يورو يضعك في موقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق طلباً في باريس، مما يضمن تقديرًا مستدامًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
