Vente commerce 96 m² en parfait état dans le Quartier Marais Paris 4 à 1.295.000 €
Caractéristiques clés
- Type : Boutique
- Superficie : 71 m² en RDC
- Superficie sous-sol : 25 m²
- État du bien : Parfait état
- Locataire : Société depuis 1971
- Loyer annuel : 73.200 € HT HC
- Prix de vente : 1.295.000 € HAI
- Prix au m² : 13.489,58 €/m²
- Code postal : 75004
- Ville : Paris 4
Visite guidée
Découvrez ce commerce rare à la vente situé en plein cœur du Quartier du Marais, l'un des quartiers les plus prisés de Paris 4. Ce bien exceptionnel de 96m² est idéal pour un investissement judicieux. La boutique, d'une superficie de 71m² en rez-de-chaussée avec un sous-sol de 25m², offre un cadre idéal pour tout type de commerce.
Voici quelques caractéristiques de cette opportunité:
- Superficie totale de 96m²
- Boutique en parfait état, prête à l'emploi
- Locataire en place depuis 1971
- Loyer annuel de 73.200 euros HT HC
- Prix de vente compétitif à 1.295.000 euros HAI
En poussant la porte de cette boutique, vous serez immédiatement immergé dans une ambiance vivante et dynamique. La lumière naturelle inonde le rez-de-chaussée, mettant en valeur l'agencement optimisé de l'espace, parfait pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Avec un sous-sol parfaitement accessible, vous pourrez facilement gérer des stocks ou créer un espace de travail supplémentaire.
Le quartier vibrant du Marais offre un cadre de vie exceptionnel, avec une proximité immédiate à de nombreux commerces et attractions touristiques. Ce commerce est non seulement un investissement sûr, mais également une opportunité unique d'être au cœur d'un quartier riche en histoire et en culture. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie emplacement privilégié et opportunité commerciale.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Optez pour ce commerce situé en plein cœur du Quartier du MARAIS, un secteur dynamique attirant des flux constants de clients grâce à sa renommée internationale. Avec une surface de 96 m² en parfait état et un locataire de confiance existant depuis 1971, cet investissement assure un loyer annuel de 73.200 euros HT HC, promettant une rentabilité attractive. Le prix de vente de 1.295.000 euros vous positionne stratégiquement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, gage d'une valorisation durable.
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