بيع شقة T2 بمساحة 31 م² بدون جيران في مونتروي 199000 € مثالي للمشترين الأوائل
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 31 م²
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- التدفئة : كهربائية فردية
- شهادة كفاءة الطاقة : د (226 كيلو واط ساعي/م²/سنة)
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة ذات الغرفتين الواقع في قلب مونتروي، في 25 شارع كوندورسيه. ستجذبكم هذه مساحة المعيشة التي تبلغ 31,30 م² بهدوئها، وإضاءتها، وتوزيعها المحسن. تقع في الطابق الثالث من إقامة تعود إلى عام 1900، وقد استفادت هذه الشقة من تجديد طاقي وتطل على منظر مفتوح دون أي جيران مقابل.
دعونا نستكشف معًا النقاط البارزة لهذه الملكية الفريدة:
- غرفة رئيسية بمساحة 11,02 م² مضيئة ومريحة
- مطبخ منفصل بمساحة 5,65 م²، مثالي لحظاتكم الشهية
- غرفة نوم بمساحة 9,96 م²، مكان دافئ للاسترخاء
- حمام عملي بمساحة 4,67 م² مع مرحاض طاحونة
- قبو عملي لتلبية احتياجات التخزين الخاصة بك
عند الدخول، ستجد نفسك محاطًا على الفور بالراحة والهدوء الذي يسود هذه الغرفة الرئيسية، حيث تغمر الإضاءة الطبيعية المساحة، مما يبرز ارتفاع السقف الذي يبلغ 2,78 م. تبدأ كل يوم هنا تحت أفضل الظروف، مع مناظر مهدئة على الفناء الداخلي، مما يوفر لك ملاذًا في قلب المدينة.
يدعو المطبخ المنفصل، الموزع بشكل جيد، إلى الإبداع الطهي. مع أسطحه المحسنة، توفر هذه الشقة تدفقًا سلسًا بين الغرف المختلفة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. ليس فقط أنه سيلبي احتياجات المهني الشاب أو الشخص الأول في سوق العقارات، بل سيكون أيضًا مكان إقامة مريح لرحلاتك إلى مونتروي. يجمع الموقع الاستراتيجي، القريب من المتاجر ووسائل النقل، جميع الشروط اللازمة لإطار حياة عملي ونشيط.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 31 م² الواقعة في الطابق الثالث من إقامة تعود لعام 1900 تتمتع بـ إطلالة مفتوحة على الفناء، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ودون جيران. تم تجديدها بشكل طاقي مؤخرًا، وتمثل فرصة مثالية للمشترين لأول مرة أو المهنيين الشباب الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة ديناميكية، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل. مع رسوم ملكية مخفضة تبلغ 87 يورو شهريًا، توفر هذه الشقة إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في مدينة تشهد تحولًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
