Vente Appartement T2 31 m² sans vis-à-vis à Montreuil 199000 € idéal primo-accédants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : D (226 kWh/m²/an)
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces situé au cœur de Montreuil, au 25 rue Condorcet. Cet espace de vie de 31,30 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé. Situé au 3ème étage d'une résidence datant de 1900, cet appartement a bénéficié d'une rénovation énergétique et fait face à une vue dégagée sans vis-à-vis.
Découvrons ensemble les points forts de ce bien unique:
- Pièce principale de 11,02 m² lumineuse et confortable
- Cuisine séparée de 5,65 m², idéale pour vos moments gourmands
- Chambre de 9,96 m², un cocon de repos chaleureux
- Salle d'eau fonctionnelle de 4,67 m² avec WC sanibroyeur
- Cave pratique pour vos besoins de rangement
En entrant, vous serez tout de suite enveloppé par la douceur et le calme qui règnent dans cette pièce principale, où la lumière naturelle inonde l'espace, accentuant la hauteur sous plafond de 2,78 m. Chaque journée ici commence sous les meilleurs auspices, avec des vues apaisantes sur la cour intérieure, vous offrant un refuge en plein cœur de la ville.
La cuisine séparée, bien agencée, invite à la création culinaire. Avec ses surfaces optimisées, cet appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Non seulement il répondra aux besoins d'un jeune professionnel ou d'un primo-accédant, mais il servira également de pied-à-terre confortable pour vos escapades à Montreuil. L'emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, réunit toutes les conditions pour un cadre de vie pratique et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 31 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 1900 bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Récemment rénové énergétiquement, il représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les jeunes professionnels souhaitant investir dans un secteur dynamique, à proximité des commerces et transports. Avec des charges de copropriété réduites à 87 € par mois, cet appartement offre un potentiel locatif intéressant dans une ville en pleine mutation.
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