شقة بمساحة 146 م² تحتوي على 3 غرف نوم في الطابق الأخير مع تراس في نويي سور سين بسعر 2,560,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 2 560 000 €
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 5
- المساحة المعيشية : 146 م²
- التراس : 66 م²
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
دعونا نفتح معاً قوساً نادراً في قلب نوى-سور-سين. في أحد أكثر الشوارع المرغوبة، تستضيف الطابق الأخير شقة غير عادية. هنا، يلتقي التكتيم بالضرورة، في إطار تبلغ مساحته 147 م² حيث تم دراسة كل شيء لأولئك الذين يطمحون إلى التوازن بين الأناقة والهدوء.
تدخل. على الفور، يجذب نظرك صالة معيشة مزدوجة رائعة. من خلال نوافذ واسعة، يرقص الضوء ويندفع مباشرة نحو تراس مستوٍ بمساحة 66 م². تصبح هذه الجنة المعلقة - المحمية من الأنظار المتطفلة، والمورقة كما ينبغي - المسرح الطبيعي لأجمل الأمسيات أو لفنجان قهوة صباحية هادئة، وحدك أو محاطاً.
تتيح لك المساحة المعيشية الاستمتاع بلحظات مشتركة، ويصبح التراس ملاذًا سريًا. الآفاق مفتوحة، وتدعو الرؤية دون أي ضغط.
استثمر في تفرّد داخل مرن، صُمم للاستجابة بسرعة لجميع التوقعات. تستقبل المطبخ الموائد الكبيرة ورغبات المشاركة، ممتدة محادثاتها إلى مكتب ملحق - مثالي للعمل عن بُعد، ومفيد جدًا لإدارة مشاريعك. يوازن شرفتين الأفق، واحدة خاصة لجناح الوالدين والأخرى لمراقبي الطبيعة. غرفتان كل منهما تحتوي على حمام خاص، ومساحة إضافية يمكن أن تتحول بين غرفة معيشة مريحة، غرفة نوم إضافية أو غرفة عمل.
مثال ملموس: عند المساء، يمكن أن تتحول غرفة المعيشة لديك إلى قاعة عرض؛ وفي اليوم التالي، تصبح مكتباً. هذه المرونة نادرة ما تقدمها العناوين، ومن يتذوقها يبقى.
- مساحة داخلية سخية: حوالي 147 م²
- امتداد خارجي بمساحة 66 م²، خاص ومحمى
- غرفة إضافية تجمع بين غرفة المعيشة أو غرفة نوم ثالثة
- مساحة مطبخ دافئة مصحوبة بـمكتب
- دخول إلى الشقة من خلال مصعد خاص
- مدارس متميزة على بعد خطوات
- مرآب آمن لسيارتك واثنان من القبو الجاف
- وجود حارس يهتم، مما يضمن الهدوء
يعرف الحي، الهادئ والمعتنى به، بجودة الحياة فيه. المتاجر الضرورية متاحة سيراً على الأقدام، وكذلك الطرق السريعة نحو باريس. ندرك بسرعة لماذا الطلب هناك قوي جداً والعرض محدود.
تدبير الملكية مثالي، والتكاليف تحت السيطرة، حوالي 13,800 يورو سنوياً. هذه العقار، النادر، يمثل استثمارًا طويل الأجل. سواء كنت تبحث عن شقة ثانوية قيمة أو ملاذ عائلي، فإنه يحقق جميع احتياجات استثمار هادئ، في نوى، حيث كل شيء يتجنب أي تضحية.
أكثر من مجرد شقة. أسلوب حياة، خيار جريء ومستنير. المساحة، الضوء والموقع تتضافر هنا لتشكيل عنوان لا يشبه أي عنوان آخر. أولئك الذين سيعبرون عتبة هذه العقار سيتعرفون على الفور على قيمة فرصة حقيقية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
مرحبا بكم في الأعلى، في الطابق الأخير من عنوان سري. هذه الشقة الاستثنائية، التي تمتد على 147 م²، تفتح على تراس على نفس مستوى الأرض بمساحة 66 م² - صالون حقيقي في الهواء الطلق. هنا، تتدفق الضوء بحرية، مدفوعاً بـ ثلاثة اتجاهات للضوء التي تبرز كل لحظة من اليوم. تمتد الآفاق على قمة المدينة — لا شيء يعيق الرؤية، فقط أنت وهذه الأنفاس النادرة.
وصول؟ بلا التواء: المصعد الخاص ينزلك مباشرة إلى منزلك. عملي واستثنائي بشكل واضح.
العنوان يحقق جميع النقاط الاستراتيجية. على بعد خطوات، تستقبل مدارس مرموقة أطفالكم؛ حياة الأسرة هنا بسيطة، دون أي تنازلات في التعليم.
هذا العقار يجمع بين الهدوء، الأمان والندرة. مكان لبناء إرثكم بسلام، ولكن أيضًا مكان يصبح من الصعب مغادرته بمجرد أن تتبناه. هذا ما تقدمه هذه الملاذ في نويه سور سين: السرية، الأناقة، وال certeza أنكم تقومون بخيار حكيم لمستقبل الغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
