منزل 3 غرف بمساحة 74 م² مع حدائق في بورغ-la-Reine 530,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 74 م²
- مساحة الأرض : 129 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- دليل الطاقة : D
- نتيجة دليل الطاقة : 227 كيلوواط ساعي/م²/سنة
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
تقع هذه المنزل الساحر بمساحة 74م² في بورغ لا رين في قلب ممر صغير، حيث تستقبلك بأجواء دافئة وودية. منذ وصولك، ستأسرك تصميمها المتناغم وحالتها البارعة، مما يجعلها مثالية للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال. يضمن لك الوصول إلى الحديقة المعرضة بأشعة الشمس الكاملة أيام مشمسة جميلة ولحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
إليك بعض الخصائص الرئيسية لهذا المنزل:
- موقع متميز في حي سكني
- غرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى الحديقة
- مطبخ مفتوح يسهل لحظات المودة
- غرفة رئيسية مع خزائن مدمجة
- قرب فوري من المحلات التجارية ووسائل النقل
عند دخولك المنزل، تكتشف مدخل عملي مزود بمساحات تخزين ذكية، مما يخلق جوًا من التنظيم والترحاب. أما الغرفة الرئيسية، فهي غرفة معيشة فسيحة مليئة بالضوء الطبيعي، تفتح على الحديقة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للعب الأطفال. يعزز المطبخ، المتصل بغرفة المعيشة، نمط حياة عصري حيث يمكنك أن تستمتع بكل لحظة مشتركة بسهولة.
في الطابق العلوي، تحافظ الخصوصية مع وجود غرفتين م舒حيتين. تدعوك الغرفة الرئيسية المزودة بخزانتها للاسترخاء، في حين توفر الغرفة الثانية مساحة مريحة، مثالية لطفل أو مكتب. تم تصميم الحمام بأسلوب عصري للاستخدام اليومي مع مرحاض متصل. تشير تقييمات أداء الطاقة لهذا العقار إلى صيانة عالية الجودة واهتمام خاص بحالته. في الخارج، توفر لك الحديقة، المحمية من الأنظار، ملاذًا هادئًا حيث تكون الحياة ممتعة، في الوقت نفسه القريبة من المرافق الأساسية للحياة اليومية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة أو-دو-سين، بورغ لا رين هي مدينة جذابة تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس. تخدمها خط B من RER، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة مع توفير بيئة معيشية هادئة ومريحة.
تتميز بورغ لا رين بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر القريبة، والأسواق النابضة بالحياة، والمرافق التعليمية عالية الجودة. ستجد الأسر هنا بيئة مناسبة لتعليم أطفالهم، مع وجود مدارس ابتدائية، ورياض أطفال، والعديد من الأندية الرياضية.
تعزز جودة الحياة في بورغ لا رين المساحات الخضراء، مثل حديقة الجمهورية وحديقة شينيفيير، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. كما تضم المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية، مع فعاليات لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تقدم بورغ لا رين تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. تبقى الأسعار تنافسية مقارنةً بمدن أخرى قريبة من باريس، مما يجذب قاعدة متنوعة من العملاء، من الشباب النشطين إلى الأسر الباحثة عن المساحة.
تتعدد المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين: سوق عقاري ديناميكي وقابل للوصول، شبكة نقل عامة ممتازة، وبيئة حياة تفضل الهدوء مع قربها من المدن الكبرى. الاستثمار في بورغ لا رين يمثل فرصة مثيرة للاهتمام لمن يرغب في الجمع بين راحة الحياة وإمكانيات زيادة القيمة العقارية.
خلاصة القول، شراء في بورغ لا رين هو قرار حكيم لمن يبحثون عن بيئة عائلية ممتعة بينما يستفيدون من مزايا مدينة قريبة من باريس. تأسر هذه المدينة بسحرها الدافئ ووسائل الراحة العديدة، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للمشترين المستقبليين.
تعتبر المدينة خيارًا استراتيجيًا للعائلات التي تسعى للجمع بين عقارات في بورغ لا رين وجودة الحياة، بمرافق حديثة ومستقبل واعد. وبالتالي، فإن بورغ لا رين بلا شك مكان يُستمتع بالعيش فيه والاستثمار.
لجميع هذه الأسباب، فإن التفكير في مشروع عقاري هنا يمثل فرصة حقيقية لا يجب تفويتها. الخيارات المختلفة المتاحة للسكن، فضلاً عن البيئة الودية، تجعلها مدينة واعدة للجميع.
لا تبحث أكثر، الاستثمار في بورغ لا رين هو أكثر من مجرد خيار عقاري، إنه اختيار حقيقي للحياة، يجمع بين السكينة والحيوية. تستمر المدينة في التطور والتحسن، مما يجعلها مكانًا مفضلًا لمشروع شراء عقاري.
في الختام، فإن اختيار بورغ لا رين لمشروعك العقاري يعني الراحة، والحيوية، والمستقبل. لا تفوت فرصة اكتشاف هذه المدينة التي تحمل عوائد واعدة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الساحر بمساحة 74 م²، يقع في زقاق صغير، يستفيد من تعرضه الكامل للشمس الذي يضمن الإضاءة والدفء طوال اليوم. على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER B، يوفر الوصول السريع إلى باريس بينما يحيط به العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمدارس في الجوار المباشر. مثالي للاستحواذ الأول، يعرض هذه العقار إمكانيات إيجارية رائعة في بيئة هادئة ومرغوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
