Maison 3 pièces 74m² avec jardin à Bourg-la-Reine 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 74 m²
- Surface terrain : 129 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
- Exposition : Sud
Visite guidée
Nichée au cœur d'une petite impasse, cette charmante maison de 74m² à Bourg-la-Reine vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous êtes séduit par son agencement harmonieux et son état impeccable, parfait pour un emménagement immédiat sans travaux. L'accès au jardin exposé plein sud vous promet de belles journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
Voici quelques caractéristiques clés de cette maison:
- Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire
- Séjour lumineux avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte facilitant les moments de convivialité
- Chambre parentale avec dressing intégré
- Proximité immédiate des commerces et des transports
En pénétrant dans la maison, vous découvrez une entrée fonctionnelle dotée de rangements astucieux, créant une atmosphère organisée et accueillante. La pièce principale, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. La cuisine, intégrée au séjour, favorise un style de vie moderne où l’on peut facilement profiter de chaque moment partagé.
À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres confortables. La chambre parentale avec son dressing vous invite à la détente, tandis que la seconde chambre présente un espace cosy, parfait pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau, moderne, est conçue pour le quotidien avec son WC connecté. Ce bien, au diagnostic de performance énergétique D, témoigne d'un entretien de qualité et d'une attention particulière portée à son état. En extérieur, le jardin, à l’abri des regards, vous offre un havre de paix où il fait bon vivre, tout en étant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 74 m², située dans une petite impasse, bénéficie d'une exposition plein sud qui assure luminosité et chaleur tout au long de la journée. À seulement 10 minutes à pied du RER B, elle offre un accès rapide à Paris tout en étant entourée de commodités, dont des commerces et des écoles à proximité immédiate. Parfaite pour une première acquisition, cette propriété présente un excellent potentiel locatif dans un environnement paisible et recherché.
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