Casa 3 locali 74 mq con giardino a Bourg-la-Reine 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Superficie terreno : 129 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Certificazione Energetica : D
- Punteggio Certificazione Energetica : 227 kWh/mq/anno
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Situata nel cuore di un piccolo vicolo, questa charmante casa di 74mq a Bourg-la-Reine vi accoglie in un'atmosfera calda e conviviale. Al vostro arrivo, sarete conquistati dal suo layout armonioso e dal suo stato impeccabile, perfetto per un immediato trasferimento senza lavori. L'accesso al giardino esposto a sud vi promette belle giornate di sole e momenti di relax all'aperto.
Ecco alcune caratteristiche chiave di questa casa:
- Posizione privilegiata in un quartiere residenziale
- Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino
- Cucina aperta che facilita momenti di convivialità
- Camera matrimoniale con cabina armadio integrata
- Prossimità immediata a negozi e mezzi di trasporto
Entrando nella casa, scoprirete un ingresso funzionale dotato di rispostigli intelligenti, creando un'atmosfera organizzata e accogliente. La stanza principale, un ampio soggiorno inondato di luce naturale, si apre sul giardino, ideale per pranzi all'aperto o giochi per bambini. La cucina, integrata al soggiorno, favorisce uno stile di vita moderno in cui è facile godere di ogni momento condiviso.
Al piano superiore, l'intimità è preservata con due camere confortevoli. La camera matrimoniale con la sua cabina armadio invita al relax, mentre la seconda camera presenta uno spazio accogliente, perfetto per un bambino o un ufficio. Il bagno, moderno, è progettato per la vita quotidiana con il suo WC collegato. Questo immobile, con un diagnostic di prestazione energetica D, testimonia un manutenzione di qualità e un'attenzione particolare al suo stato. All'esterno, il giardino, protetto da sguardi indiscreti, offre un rifugio di pace dove è piacevole vivere, pur essendo vicino ai servizi essenziali della vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE è una città attraente che beneficia di una posizione privilegiata nei pressi di Parigi. Servita dalla linea B del RER, consente un accesso rapido alla capitale offrendo al contempo un ambiente di vita tranquillo e piacevole.
BOURG LA REINE si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come negozi di vicinato, mercati vivaci e istituti scolastici di qualità. Le famiglie troveranno un ambiente adatto all'educazione dei propri figli, con scuole materne, elementari e numerosi club sportivi.
La qualità della vita a BOURG LA REINE è rafforzata dai suoi spazi verdi, come il parco della Repubblica e il parco dei Chenevières, che offrono luoghi di relax e svago. La città dispone inoltre di un'offerta variegata in materia di attività culturali, con eventi per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOURG LA REINE presenta una diversità di beni, che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti con giardini. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città vicine a Parigi, attirando così una clientela variegata, dai giovani professionisti alle famiglie in cerca di spazio.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi: un mercato immobiliare dinamico e accessibile, un'eccellente rete di trasporti pubblici e un contesto di vita che privilegia la tranquillità pur essendo vicino alle grandi metropoli. Investire a BOURG LA REINE rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera unire comfort abitativo e potenziale di valorizzazione immobiliare.
In sintesi, comprare a BOURG LA REINE è una decisione saggia per coloro che cercano un ambiente familiare piacevole, beneficiando nel contempo dei vantaggi di una città vicina a Parigi. Questo luogo di vita conquista per la sua atmosfera calorosa e le sue numerose comodità, rendendolo un autentico colpo di fulmine per i futuri acquirenti.
La città si posiziona come una scelta strategica per le famiglie che cercano di coniugare immobiliare a BOURG LA REINE e qualità della vita, con infrastrutture moderne e un futuro promettente. Così, BOURG LA REINE è senza dubbio un luogo dove è bello vivere e investire.
Per tutte queste ragioni, considerare un progetto immobiliare qui rappresenta una reale opportunità da non perdere. Le diverse opzioni abitative disponibili, così come l'ambiente conviviale, ne fanno una città del futuro per tutti.
Non cercate oltre, investire a BOURG LA REINE è più di una scelta immobiliare, è una vera scelta di vita, concilia serenità e dinamismo. La città continua a evolversi e a abbellirsi, rendendola un luogo privilegiato per un progetto di acquisto immobiliare.
In conclusione, scegliere BOURG LA REINE per il proprio progetto immobiliare è sinonimo di comfort, dinamismo e futuro. Non perdete l'opportunità di scoprire questa città ricca di belle promesse.
L'opinione dell'agente
Questa charmante casa di 74 mq, situata in un piccolo vicolo, beneficia di un esposizione a sud che garantisce luminosità e calore per tutto il giorno. A solo 10 minuti a piedi dal RER B, offre un accesso rapido a Parigi pur essendo circondata da comodità, tra cui negozi e scuole nelle immediate vicinanze. Perfetta per un primo acquisto, questa proprietà presenta un eccellente potenziale locativo in un ambiente tranquillo e ricercato.
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