شقة دوبلكس T2 بمساحة 45 م² هادئة في فيليجويف مثالية للعزباء 202000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد القطع : 2
- عدد الغرف : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 45 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلي : 3
- بيئة هادئة : نعم
- الرسوم الشهرية : 87 €
- السعر الحالي : 202000 €
- السعر للمتر المربع : 4488,89 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش مميز وذكي، دون فقدان الروح الإضافية؟ هذا الدوبلكس غير التقليدي موجه مباشرة إليك. تبلغ مساحته 45م² - مصمم بدقة - ويقع في قلب مدينة فيليجويف النابضة بالحياة. بعد عبور العتبة، تتجلى الأجواء الدافئة في لمحة. هنا، كل زاوية تنبض بالهدوء والأصالة، مثالي لمن يريدون الجمع بين الخصوصية والراحة، بمفردهم أو مع عائلتهم الصغيرة.
يقع الشقة في الطابق الثاني، داخل تعاونية ذات حجم إنساني. المدخل يفسح المجال لطاولة طعام مريحة ومهيكلة، مفتوحة على مطبخ يطل على الفناء. هذا الملاذ، الذي لا يوجد به أي جيران يراقبونك، محمي من الضجيج، مما يحول فطورك أو عشاءك مع الأصدقاء إلى لحظات حقيقية. في الاستمرار، يوجد مرحاض مستقل يسهل الحياة اليومية. حمام واسع، مزود بحوض استحمام كبير، يدعوك للاسترخاء بعد يوم طويل.
السلم المصنوع من خشب البلوط الصلب، على طراز مطحنة، يستحق إشارة خاصة. يقود إلى الطابق العلوي. هناك، غرفة تحت السقف تستفيد من إضاءة طبيعية. الأجواء المريحة تدعو للاسترخاء، ولحظات خاصة بالنفس. يمكن تحسين العزل، ولكن المرافق الحالية تترك مجالاً واضحاً للإبداع. تخيل: زاوية ناعمة، مثالية لأمسيات الشتاء أو للاستيقاظ برفق.
الهدوء يرافقك يومياً: لا يوجد جيران على مدخل شقتك لتعكير صفو راحتك. الموقع، على نفس المسافة بين محطتي مترو ليو لاغرانج وبول فايانت كوتورييه، يسهل تنظيم جدولك. في أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام، كل ما تحتاجه متاح— متاجر قريبة، خدمات، ومساحات خضراء تمتد أمامك:
- حديقة 8 مايو 1945: 2 هكتار من الأشجار وممرات واسعة لنزهاتك
- حديقة جان وبوليت ناردال: 3,700 م² من الشرفة النباتية لتفريغ الذهن
- حديقة بابلو نيرودا: هدوء مطلق، أجواء سرية
- مستشفى ووسائل النقل القريبة، لدمج الأمان والحركة
- اتصال مباشر بالممر الأخضر، دفعة بيئية نادرة في المدينة
هذه الشقة تبرز عن غيرها، على مستوى الأجواء وفرص إعادة التجديد. إذا كنت تفضل الهدوء دون التخلي عن الوصول إلى كل شيء، فإنك في المكان المناسب. خصصها، تخيلها، شكّل مساحة تعكس هويتك. اغتنم هذه الفرصة. هذا الدوبلكس ينتظر فقط لكتابة فصل جديد معك.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس، المتواجد في قلب فيليجويف، يوفر لك فترة من السكينة. هنا، الخصوصية هي الملكة: لا أحد على بابك، ارتفاع السقف يتنفس - الفضاء يدعو نفسه، والضوء يمتد. هل تبحث عن مكان لتستقر فيه بمفردك أو لبناء ذكرياتك مع مجموعة عائلية صغيرة؟ هذا المكان يحقق هذه المهمة بلا تردد. مترو الأنفاق في متناول يدك، والحدائق جارك المباشر. الوصول إلى المرافق يصبح لعبة سهلة للغاية.
ميزة أخرى له: العائد الإيجاري الواعد، لا سيما بعد تجديد العزل. هذه فرصة مثالية إذا كنت تستهدف عملية استثمارية ذكية. عمليًا، مساحته 45 م² تكشف عن تحالف نادر بين الراحة الحقيقية والأجواء الهادئة، في قلب المدينة. هل تريد أن تجمع بين الحيوية الحضرية وملاذ محمي؟ هذا الدوبلكس يكتب بالفعل الفصل الأول من قصتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
