Vendita duplex T2 45 mq tranquillo a Villejuif ideale per single 202000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spesa mensile : 87 €
- Prezzo attuale : 202000 €
- Prezzo al mq : 4488,89 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita distinto, intelligente, senza perdere quel tocco speciale? Questo duplex atipico è rivolto proprio a te. I suoi 45 mq — pensati nei dettagli — si trovano nel vivo del centro di Villejuif. Superato la soglia, l’atmosfera accogliente colpisce subito. Qui, ogni angolo respira tranquillità e autenticità, ideale per chi desidera coniugare intimità e comfort, da solo o con la propria ristretta tribù.
L'appartamento è situato al secondo piano, all’interno di una coproprietà a misura d'uomo. L'ingresso conduce a una sala da pranzo conviviale e ben strutturata, aperta su una cucina con vista sul cortile. Questo rifugio senza alcun vicino, protetto dal trambusto, trasforma le tue colazioni o cene tra amici in vere e proprie parentesi di relax. In continuità, un WC indipendente semplifica la vita quotidiana. Un'ampia bagno, dotata di una vasca generosa, ti invita a rilassarti dopo una giornata intensa.
La scala in legno massello, in stile "meunier", merita una menzione speciale. Essa conduce al piano superiore. Qui, una camera mansardata beneficia di una luminosità naturale. L'atmosfera soffusa invita al riposo, ai momenti per se stessi. L'isolamento potrebbe essere perfezionato, ma i comfort attuali lasciano un margine evidente di creatività. Immagina: una nicchia morbida, propizia per le serate invernali o per risvegli dolci.
La calma ti accompagna ogni giorno: nessun vicino al tuo piano per disturbare la tua tranquillità. L'indirizzo, equidistante dalle metropolitane Léo Lagrange e Paul Vaillant Couturier, facilita l'organizzazione della tua agenda. In meno di cinque minuti a piedi, tutto ciò che conta è accessibile — negozi di prossimità, servizi, spazi verdi a perdita d'occhio:
- Parco dell'8 maggio 1945: 2 ettari di alberi e ampie vie per le tue passeggiate
- Giardino Jane e Paulette Nardal: 3.700 mq di terrazza vegetale per staccare la spina
- Parco Pablo Neruda: calma assoluta, atmosfera riservata
- Ospedale e mezzi di trasporto vicini, per unire sicurezza e mobilità
- Collegamento diretto alla Coulée verte, un impulso ecologico raro in città
Questo appartamento si distingue, sia per la sua atmosfera che per le sue possibilità di reinvenzione. Se hai il gusto della serenità senza rinunciare all'accesso a tutto, sei nel posto giusto. Personalizzalo, proiettati, plasmi uno spazio a tua immagine. Coglí questa opportunità. Questo duplex aspetta solo di scrivere un nuovo capitolo con te.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex, immerso nel cuore di Villejuif, vi riserva una parentesi di serenità. Qui, l’intimità è regina: nessuno sul vostro pianerottolo, un’altezza sotto il soffitto che respira – lo spazio si invita, la luce si distende. State cercando di posare le vostre valigie da soli o di costruire i vostri ricordi in un piccolo comitato familiare? Questo luogo compie questa missione senza battere ciglio. La metropolitana vi tende la mano a due passi, i parchi sono i vostri vicini diretti. L'accesso ai servizi diventa un vero gioco da ragazzi.
Un'altra freccia al suo arco: il rendimento locativo promettente, soprattutto dopo una ristrutturazione dell'isolamento. È una pista ideale se puntate a un'operazione patrimoniale intelligente. In pratica, i suoi 45 mq svelano un'alleanza rara tra comfort vero e atmosfera tranquilla, nel pieno centro. Volete coniugare vitalità urbana e rifugio preservato? Questo duplex sta già scrivendo il primo capitolo della vostra storia immobiliare.
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