شقة T2 بمساحة 38م² في بولوني بيلانكور، مثالية للمستثمر، مباعة مستأجرة بسعر 241500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- عدد الطوابق الكلي : 5
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شهادة الطاقة : G
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة38م² الواقعة في شارع جول فيري الجذاب فيبولوين بيي لانكور. مع توزيعها المحسن، تعتبر هذه المساحة المكونة من غرفتين حالياً معروضة للبيع كمؤجرة، مما يوفر فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار في السوق الباريسي.
عند دخولك، ستستقبل بأجواء دافئة ومضيئة :
- مساحة معيشة عملية معغرفة معيشة واسعة
- غرفة مريحة، توفرالهدوء والخصوصية
- حمام عصري مع جميع وسائل الراحةلراحتك
- دورات مياه منفصلة، تضيف إلىعمليةالشقة
- قبو في الطابق السفلي لتوفيرمساحة تخزين مثالية
بمجرد دخولك، ستُفتن على الفور بسطوع الضوء الطبيعي الذي يملأغرفة المعيشة، وهي مساحة ودية يمكنك من خلالها تخيل استقبال الأصدقاء أو الاسترخاء ببساطة بعد يوم طويل. الربط بين غرفة المعيشة والمطبخ يسمح بتدفق سلس، مما يجعل المساحة أكثر welcoming.
أثناء متابعة الزيارة، تظهر لك الغرفة، وهي ملاذ حقيقي حيث يسود الهدوء. الحمام منظم بشكل مثالي ويمكّنك من الاستمتاع بلحظة استرخاء. الفصل بين دورات المياه والغرف الأخرى يضمن وظيفة مُقدّرة في شقة داخل المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يعد القبو مكافأة لا جدال فيها، مثالية لتخزين ممتلكاتك الشخصية.
هذه الملكية، في جمعية سكنية تضم 32 وحدة، تعتبر فرصة نادرة واستثماراً آمناً. بالقرب من المرافق ووسائل النقل، تعد هذه الشقة اختياراً حكيماً لمن يبحث عن إطار حياة مريح بالقرب من صخب باريس. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار ذو جودةفي أحد أكثر المناطق شهرة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
بولوغين بيلانكور، الواقعة في إدارة أوط-де-سين (92)، هي مدينة ديناميكية وجذابة، على بعد بضع دقائق من باريس. بفضل موقعها الاستراتيجي عند التقاء نهر السين وقربها من الشوارع الرئيسية، توفر بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الشباب.
تشمل المعالم المهمة في بولوغين بيلانكور العديد من المتاجر، والمطاعم، والمدارس ذات الجودة العالية. المدينة تتوفر على شبكة مواصلات عامة كثيفة، تشمل المترو والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل التنقلات نحو باريس والمناطق المحيطة بها.
جودة الحياة في بولوغين بيلانكور ملحوظة، مع عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلانكور وحديقة إدموند-دو-روتشيلد. تساهم خدمات الأفراد والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والثقافية، في حياة يومية مريحة.
سوق العقارات المحلي مزدهر، مع تنوع كبير في البضائع المتاحة. أسعار العقارات في بولوغين بيلانكور جذابة مقارنة بالمدن المجاورة. يمكن العثور على شقق عصرية، ومنازل حضرية، واستوديوهات تناسب جميع الميزانيات.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة عند اختيار الاستثمار في بولوغين بيلانكور. تستفيد المدينة من طلب إيجاري قوي بفضل قربها من باريس وبنيتها التحتية ذات الجودة، مما يضمن عائد جيد على الاستثمار.
شراء عقار في بولوغين بيلانكور يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون للاستقرار في بيئة مريحة وودية. سيجد المشترون مزيجًا من الحياة الحضرية وهدوءًا يرضيهم.
المدينة نشيطة في مجال الابتكار، مما يجذب العديد من الشركات وبدء التشغيل، مما ينتج عنه فرص عمل تدفع سوق العقارات في بولوغين بيلانكور للأمام. هذا النظام البيئي الرائد يعد ميزة إضافية للمقيمين المستقبلين.
تعتبر المرافق التعليمية أيضًا ميزة رئيسية، مع العديد من المؤسسات المعروفة التي تجذب الأسر الراغبة في الاستقرار. التعليم عالي الجودة يعزز من شعبية المدينة.
أخيرًا، تعزز التنوع الاجتماعي ووداعات الأحياء من بولوغين بيلانكور كوجهة معيشية ترحيبية، ملائمة للازدهار. تعزز الفعاليات الثقافية والأنشطة المجتمعية شعور الانتماء والرفاهية.
باختصار، اختيار العيش في هذه المدينة يعني اختيار جودة حياة استثنائية، وسوق عقارات مزدهر، وآفاق مستقبل واعدة. لا تفوتوا الفرصة لاكتشاف كل ما تقدمه بولوغين بيلانكور في مجال العقارات.
رأي الوكيل
تعتبر هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 38 م²، الواقعة في الطابق الخامس بدون أي جيرة، مصدر إضاءة لا مثيل له وإطلالة مفتوحة على حي بولويني-بيلانكور الديناميكي. حاليًا مؤجرة، تشكل فرصة استثمارية مثالية بعائد إيجاري جذاب، مع الاستفادة من قربها من المرافق ووسائل النقل. استمتع بـ موقعها المتميز الذي يضمن طلب إيجاري قوي في منطقة تشهد حيوية متزايدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
