T2 38m² à BOULOGNE BILLANCOURT idéal investisseur vendu loué à 241500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de38m²situé dans la séduisante rue Jules Ferry àBoulogne Billancourt. Avec son agencement optimisé, cet espace de deux pièces est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr le marché parisien.
À votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse :
- Espace de vie fonctionnel avec unséjour spacieux
- Chambre confortable, offrant uncalme et une intimité
- Salle d'eau moderne avec toutes les commodités nécessairespour votre confort
- Toilettes séparées, ajoutant à lapraticitéde l'appartement
- Cave au sous-sol pour unrangement optimal
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne leséjour, une pièce conviviale où l'on peut s'imaginer recevoir des amis ou simplement se détendre après une longue journée. La connexion entre le séjour et la cuisine permet une circulation fluide, rendant l'espace encore plus accueillant.
En continuant la visite, la chambre s'offre à vous, un véritable havre de paix où le calme règne. La salle d'eau est parfaitement agencée et vous permet de profiter d'un moment de détente. La séparation entre les toilettes et les autres pièces assure une fonctionnalité appréciée dans un appartement de ville. De plus, la cave est un bonus indéniable, idéale pour le stockage de vos effets personnels.
Ce bien, dans une copropriété de 32 lots, est à la fois une opportunité rare et un investissement sûr. À proximité des commodités et des transports, cet appartement est un choix avisé pour qui recherche un cadre de vie agréable tout en étant proche de l’effervescence parisienne. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualitédans un des secteurs les plus prisés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 38 m², situé au cinquième étage sans vis-à-vis, offre une luminosité inégalée et une vue dégagée sur le quartier dynamique de Boulogne-Billancourt. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement idéale avec un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports. Profitez de son emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative dans un secteur en pleine effervescence.
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