Ufficio luminoso di 198 mq a Villepinte con posti auto privati a 297.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : UFFICIO
- Superficie totale : 198 mq
- Anno di costruzione : 1989
- Piano : 6
- Accesso PMR : Sì
- Climatizzazione/riscadamento : VRV
- Ascensore : 2 per edificio
- Posto auto : Privato in sotterraneo e aerei
- Situazione geografica : Parco delle Attività Internazionali
- Disponibilità : Immediata
Visita guidata
Scoprite uno spazio di lavoro eccezionale a Villepinte, nel cuore del parco commerciale International di Parigi Nord 2. Questo ufficio offre una generosa superficie di 198 mq, ideale per le aziende in cerca di modularità e comfort.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questa proprietà un'opportunità unica:
- Accessibilità ottimale: RER B ai piedi dell'edificio
- Ambiente dinamico: vicino a ristoranti, negozi e hotel
- Comfort moderno: condizionamento e riscaldamento VRV
- Flessibilità degli spazi: superfici divisibili a partire da 130 mq
- Attrezzature recentemente ristrutturate: spazi comuni e ascensori a norma PMR
Già al vostro arrivo, sarete colpiti dalla disposizione pratica dei diversi livelli di questo edificio costruito nel 1989. La facciata in muratura a vetri porta una luminosità naturale eccezionale in tutti gli uffici, creando un'atmosfera piacevole e favorevole alla produttività. Gli spazi di lavoro, siano essi suddivisi o open-space, sapranno adattarsi alle esigenze specifiche della vostra azienda.
Il piano terra e i piani superiori sono collegati da due ascensori, garantendo un accesso facilitato a tutte le strutture. Con un'accessibilità PMR, questo spazio è pensato per accogliere tutti i vostri collaboratori e clienti. Il contesto di vita è potenziato dalla prossimità immediata di diverse vie d'accesso, tra cui l'A1, l’A3 e la N104, facilitando i vostri spostamenti professionali. Questa proprietà rappresenta un luogo strategico che risponde alle vostre aspirazioni di crescita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questo comune fiorisce vicino a grandi città come Parigi e Roissy-en-France. Dotato di un accesso facilitato grazie a diverse linee di trasporto pubblico, è ideale per coloro che cercano una vicinanza con la capitale pur godendo di un ambiente più tranquillo.
La città dispone di un ricco tessuto commerciale, con numerosi negozi di vicinato, supermercati e ristoranti che rendono felici i residenti. Inoltre, gli istituti scolastici di qualità consentono alle famiglie di beneficiare di un'istruzione solida per i propri figli. I trasporti pubblici, in particolare il RER, facilitano gli spostamenti verso la capitale, aumentando così l'attrattiva di questo luogo ambito.
In termini di qualità della vita, la città offre bei spazi verdi come il parco del Municipio, che invita al relax e alle attività all'aperto. Le attrezzature sportive e culturali presenti sul territorio contribuiscono anche ad arricchire la quotidianità dei residenti, con attività varie adatte a tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa destinazione conosce una dinamica interessante. I prezzi rimangono relativamente accessibili rispetto ad altri comuni confinanti, offrendo così una bella opportunità per chi desidera acquistare a VILLEPINTE. I beni presenti sul mercato spaziano dagli appartamenti recenti alle case indipendenti, rispondendo a una vasta gamma di esigenze.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda locativa, il che rende questo luogo una scelta privilegiata per gli investitori. Infatti, l'attrattiva di questo posto e la qualità delle infrastrutture lo elevano a zona favorevole per investire in progetti immobiliari.
Per i futuri abitanti, questo luogo presenta vantaggi indiscutibili. La tranquillità della vita residenziale combinata con l’effervescenza parigina nelle vicinanze offre un ambiente equilibrato. Lo sviluppo di infrastrutture che rafforzano la rete di trasporto pubblico e la creazione di nuovi spazi ricreativi testimoniano l'impegno del comune nel miglioramento della qualità della vita.
In sintesi, questo luogo rappresenta un'opzione allettante per le persone in cerca di una nuova abitazione. La varietà di immobili a VILLEPINTE consente a ciascuno di trovare la casa ideale, sia che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo.
Il mercato immobiliare a VILLEPINTE si posiziona quindi come una vera opportunità sia per i primi acquirenti che per gli investitori, grazie alla diversificazione, ai servizi disponibili e alla qualità della vita che il comune offre.
In sintesi, il comune attira sempre più acquirenti e investitori grazie ai suoi numerosi vantaggi. La combinazione della sua accessibilità, delle sue infrastrutture variegate e dell'atmosfera conviviale ne fanno una scelta saggia per chiunque sia in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Investire a VILLEPINTE significa quindi assicurarsi di beneficiare dei vantaggi di un comune in piena trasformazione, offrendo un ambiente favorevole allo sviluppo e alla serenità.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del parco affari International di Paris Nord 2, questo ufficio di 198 mq beneficia di un accessibilità eccezionale grazie alla sua immediate vicinanza con la stazione RER B e il futuro Grand Paris Express. Con spazi comuni recentemente ristrutturati e piani di uffici luminosi e modulabili, questo immobile rappresenta una scelta perfetta sia per gli utenti che per gli investitori alla ricerca di un potenziale locativo attraente in una zona dinamica. Inoltre, la possibilità di acquisto a partire da 130 mq offre una flessibilità unica agli acquirenti.
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