شقة T2 بمساحة 22 م² في بانيوليه، طابق أرضي مع قبو، 184500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 22 م²
- قبو : نعم
- السعر : 184500 €
- السعر لكل م² : 8386.36 €/م²
- تقييم استهلاك الطاقة : الفئة ج
- نتيجة تقييم استهلاك الطاقة : 524 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : الفئة ب
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان للاستثمار دون تردد أو لوضع حقائبك لأول مرة؟ في بانيوليه، على حدود مونتروي، هذه الشقة المكونة من غرفتين تعد خيارًا ذكيًا. هنا، في الشارع الهادئ للتآخي، يشع المبنى بالهدوء. تخيل، بمجرد عبور الباب، مساحة أنيقة تبلغ حوالي 22 م²، مصممة لأولئك الذين يحبون الذهاب مباشرة إلى الهدف.
تفتح مساحة المعيشة، المليئة بالضوء منذ الصباح، بدون تعقيدات على مطبخ ذكي. سواء كنت تحب إعادة ابتكار الكلاسيكيات أو مجرد مشاركة كأس، فإن هذا الكل يصبح ذا معنى عندما يتعلق الأمر بمزج الراحة والود. وبالجانب الليلي، تدعو الغرفة إلى الهدوء: معزولة، هادئة جدًا، تطل على فناء هادئ — نسمة هواء حقيقية في صخب المدينة. يصبح النوم بشكل متواصل عادة.
- المساحة القابلة للعيش: 22 م²
- مساحتان منفصلتان، غرفة معيشة وغرفة نوم
- حمام بتصميم واضح، مرحاض منفصل، عملية في مواعيدها
- قبو خاص للأرشفة أو التخزين أو فقط لتخفيف الفوضى
- محطة مترو روبسبيير على بعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام: بوابتك إلى المدينة الكبرى
هنا، تم إعادة التفكير في كل زاوية. كل متر مربع له أهميته، لا شيء يُترك للصدفة. الحمام، ذو الوصول السهل وبدون فقدان للمساحة، يجمع الضروريات لضمان سلاسة كل حركة يومية. تجد هنا حب التفاصيل الوظيفية الذي يغير كل شيء.
في الخارج، يتناقض المشهد بشكل رائع: يحيطك هدوء الفناء الخلفي، بينما تدور جميع المرافق من حولك. الذهاب إلى المخبز، التقاط حافلة أو الانضمام إلى تراس: كل شيء يصبح سهلاً. بين طاقة بانيوليه والأجواء المحبوبة في مونتروي، تتلامس باستمرار مع الأساسيات.
هذه الوحدة تحتوي على أكثر مما تتخيل:
- مرافق متنوعة في متناول اليد للتسوق أو الملذات اليومية
- حدائق وحدائق قريبة: الانفصال لحظة من التنزه لم يكن يومًا أسهل
- أجواء حي نشطة، تبادل بين الجيران، حيوية في الشوارع
- مبنى مُحافظ عليه، واجهة نظيفة، إدارة صارمة: الهدوء لا يُترك للصدفة
- دخول مباشر إلى باريس عبر وسائل النقل العام، بدون فقدان للوقت
هذه الشقة من غرفتين في بانيوليه، هي فرصة نادرة لدمج الاستخدام الشخصي، استثمار آمن وحياة بلا زوائد. لا تفوت هذه الفرصة. هل ترغب في زيارتها؟ دعونا نتحدث معًا، مشروعك التالي في انتظار خطوات قليلة فقط.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة مترو روبسبيير، التي يمكن الوصول إليها في ست دقائق مشيًا على الأقدام، يمتد هذا الشقة المكونة من غرفتين على مساحة 22 م² في الطابق الأرضي المطل على فناء هادئ. بعيدًا عن ضوضاء الشارع، ولكن قريبًا من المرافق، توفر نقطة ارتكاز مميزة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الخصوصية والعملية.
الشقة بحاجة إلى تجديد، صحيح. لكن هنا يكمن إمكانياتها الحقيقية. تخيلوا: مساحة لتشكيلها على صورتكم، في قطاع ديناميكي حيث لا تنخفض الطلبات. بالنسبة للمستثمرين البارعين، فإن المشروع منطقي. المقتنيات المماثلة نادرة من حيث الموقع الاستراتيجي، والتحول من شأنه أن يكشف عن القيمة المخفية بالكامل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
