T2 22 m² à Bagnolet Rez-de-chaussée avec cave 184500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 22 m²
- Cave : Oui
- Prix : 184500 €
- Prix au m² : 8386.36 €/m²
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 524 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où investir sans détour ou poser vos valises pour la première fois ? À Bagnolet, en lisière de Montreuil, cet appartement de deux pièces fait figure de choix malin. Ici, sur la discrète rue de la Fraternité, la copropriété respire la tranquillité. Imaginez, à peine la porte franchie, un espace soigné d’environ 22 m², taillé pour ceux qui aiment aller droit au but.
L’espace de vie, baigné de lumière dès le matin, s’ouvre sans fioritures sur une cuisine astucieuse. Que vous aimiez réinventer les classiques ou simplement partager un verre, cet ensemble prend tout son sens lorsqu’il s’agit de mixer confort et convivialité. Côté nuit, la chambre invite à la sérénité : isolée, très calme, elle donne sur une cour paisible — un vrai souffle d’air dans l’effervescence citadine. Dormir d’un trait devient une habitude.
- Surface habitable : 22 m²
- Deux espaces distincts, séjour et chambre
- Salle d’eau à l’aménagement clair, toilettes séparés, praticité au rendez-vous
- Cave privative pour archiver, stocker ou simplement désencombrer
- Métro Robespierre à seulement 6 minutes à pied : votre porte d’accès à la métropole
Ici, chaque recoin a été repensé. Le moindre mètre carré compte, rien n’est laissé au hasard. La salle d’eau, accessible et sans perte d’espace, regroupe l’essentiel pour que chaque geste du quotidien reste fluide. On retrouve le goût du détail fonctionnel qui change tout.
À l’extérieur, le contraste est saisissant : le calme de l’arrière-cour vous enveloppe, tandis que les commodités gravitent toutes autour de vous. Se rendre chez le boulanger, attraper un bus ou rejoindre une terrasse : tout devient facile. Entre l’énergie de Bagnolet et l’ambiance prisée de Montreuil, vous flirtez constamment avec l’essentiel.
Ce bien coche bien plus de cases que vous ne l’imaginez :
- Commodités diverses à portée immédiate pour les courses ou les plaisirs quotidiens
- Parcs et jardins alentour : déconnecter le temps d’une balade n’a jamais été aussi simple
- Ambiance de quartier vivante, échanges entre voisins, dynamisme au fil des rues
- Immeuble entretenu, façade propre, gestion rigoureuse : la tranquillité ne s’improvise pas
- Accès direct à Paris en transport en commun, sans perte de temps
Ce deux-pièces à Bagnolet, c’est l’opportunité rare d’allier usage personnel, investissement sûr et vie sans superflu. Ne laissez pas filer cette occasion. Vous souhaitez le visiter ? Échangeons ensemble, votre prochain projet n’attend que quelques pas.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Robespierre, accessible en six minutes chrono à pied, cet appartement de deux pièces déroule ses 22 m² sur un rez-de-chaussée ouvert sur une cour tranquille. Loin de l’agitation de la rue, mais tout près des commodités, il offre un point d’ancrage discret à ceux qui souhaitent conjuguer intimité et praticité.
L’appartement est à rénover, c’est vrai. Mais c’est là que réside son véritable potentiel. Imaginez : un espace à façonner à votre image, dans un secteur dynamique où la demande ne faiblit pas. Pour l’investisseur averti, le projet fait sens. Rares sont les biens aussi stratégiquement placés, dont la transformation permet de révéler toute la valeur cachée.
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