T2 22 mq a Bagnolet Piano terra con cantina 184.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Cantina : Sì
- Prezzo : 184500 €
- Prezzo al mq : 8386.36 €/mq
- DPE Energia : Classe G
- Punteggio DPE Energia : 524 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe C
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove investire senza esitazioni o sistemarti per la prima volta? A Bagnolet, al confine con Montreuil, questo appartamento con due locali si distingue come una scelta intelligente. Qui, nella discreta rue de la Fraternité, il condominio respira tranquillità. Immagina, appena varcata la soglia, uno spazio curato di circa 22 mq, pensato per chi ama andare dritto al punto.
Lo spazio abitativo, inondato di luce fin dal mattino, si apre senza fronzoli su una cucina intelligente. Che tu ami reinventare i classici o semplicemente condividere un aperitivo, questo insieme trova tutto il suo senso quando si tratta di mixare comfort e convivialità. Sul lato notte, la camera invita alla serenità: isolata, molto tranquilla, si affaccia su un cortile pacifico — un vero respiro d'aria nell'effervescenza cittadina. Dormire in un solo blocco diventa un'abitudine.
- Superficie abitabile: 22 mq
- Due spazi distinti, soggiorno e camera
- Bagno con disposizione chiara, servizi igienici separati, praticità assicurata
- Cantina privata per archiviare, immagazzinare o semplicemente liberarsi del superfluo
- Metro Robespierre a soli 6 minuti a piedi: la tua porta d'accesso alla metropoli
Qui, ogni angolo è stato ripensato. Ogni metro quadrato conta, nulla è lasciato al caso. Il bagno, accessibile e senza spreco di spazio, raggruppa l'essenziale affinché ogni gesto quotidiano rimanga fluido. Si ritrova il gusto per il dettaglio funzionale che cambia tutto.
All'esterno, il contrasto è sorprendente: il silenzio del cortile ti avvolge, mentre i servizi grav sono tutti intorno a te. Andare dal fornaio, prendere un autobus o raggiungere una terrazza: tutto diventa facile. Tra l'energia di Bagnolet e l'atmosfera ambita di Montreuil, flirti costantemente con l'essenziale.
Questa proprietà spunta molte più caselle di quanto tu possa immaginare:
- Comodità diverse a portata di mano per le spese o i piaceri quotidiani
- Parco e giardini circostanti: disconnettersi per una passeggiata non è mai stato così semplice
- Atmosfera di quartiere vivace, scambi tra vicini, dinamismo per le strade
- Edificio ben curato, facciata pulita, gestione rigorosa: la tranquillità non si improvvisa
- Accesso diretto a Parigi con i mezzi pubblici, senza perdere tempo
Questo bilocale a Bagnolet è un'opportunità rara di unire uso personale, investimento sicuro e vita senza superfluo. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Vuoi visitarlo? Parliamo insieme, il tuo prossimo progetto ti aspetta a pochi passi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Robespierre, raggiungibile in sei minuti a piedi, questo appartamento di due locali si svolge su 22 mq al piano terra affacciato su un cortile tranquillo. Lontano dal trambusto della strada, ma molto vicino ai servizi, offre un punto d’ancraggio discreto a coloro che desiderano coniugare intimità e praticità.
L’appartamento è da ristrutturare, è vero. Ma è proprio qui che risiede il suo vero potenziale. Immaginate: uno spazio da plasmare a vostra immagine, in un quartiere dinamico dove la domanda non cala. Per l'investitore esperto, il progetto ha senso. Rari sono i beni così strategicamente posizionati, la cui trasformazione permette di rivelare tutto il valore nascosto.
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