شقة 5 غرف 101 م² في مونتروج مع شرفة جنوبية بسعر 785000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 8
- عدد الطوابق الإجمالي : 10
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 101 م²
- شرفة : 8 م²
- مرآب : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 101م² الواقعة في مونتروج، في قلب حي مرغوب. على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مترو M4 ماري دي مونتروج، تبرز هذه الشقة بسبب هدوئها التام مع توفير محيط أخضر وممتع.
عند وصولكم، ستُفتنون بـ:
- ضوءها الطبيعي الذي يخلق جواً دافئاً
- شرفتها المشمسة التي تبلغ مساحتها 8م²، مثالية للاستمتاع بالشمس
- غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 22م²، مثالية لتجمع عائلتك
- أربع غرف نوم مريحة، منها واحدة تتمتع بدخول مباشر إلى الشرفة
- قبو وموقف سيارة في الطابق السفلي، مما يضيف إلى العمليّة
ادخل إلى هذه الشقة في الطابق الثامن والأخير من مبنى حديث. ستأسر نظرة رائعة على الحدائق المحيطة بك على الفور. تم تصميم كل غرفة لتعظيم المساحة والراحة. تفتح غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 22م² على ركن مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر لك ترتيبًا مثاليًا لمشاركة لحظات ودية مع العائلة أو الأصدقاء.
تتضمن الأربع غرف النوم الواسعة، المليئة بالضوء الطبيعي، تكيفًا مثاليًا لمتطلبات متنوعة: غرف أطفال، مساحة مكتب أو غرفة ضيوف. كل غرفة مصممة لتقديم الهدوء والراحة. تضيف الحمام والحمام الآخر، بتصميمهما الأنيق، لمسة من الحداثة. ومن أجل راحتك اليومية، توفر خزائن مدمجة الاستخدام الأمثل للمساحة دون أي فقدان للحجم، مما يجعل هذه العقار نادرًا ومرغوبًا في القطاع.
أخيرًا، الإطار الخارجي جذاب بنفس القدر، مع مكان للدراجات متاح للسكان وبيئة خضراء لنزهات مهدئة. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها، حيث تجمع بين الراحة والضوء والموقع المتميز، مما يجعلها مثالية للعائلات التي ترغب في الاستقرار في حي ديناميكي في مونتروج.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
اكتشف شقة عائلية بمساحة 101 م² تقع في الطابق الثامن والأخير، توفر إضاءة طبيعية وافرة وإطلالات مفتوحة على منطقة خضراء، بينما تبعد 5 دقائق عن مترو M4. تم تحسين كل مساحة، مع أربع غرف جميلة وشرفة موجهة نحو الجنوب بمساحة 8 م² للاستمتاع بأشعة الشمس، بالإضافة إلى مكان لوقوف السيارة في الطابق السفلي. تُعد هذه الملكية، النادرة في المنطقة، ذات إمكانات إيجارية قوية بفضل موقعها المميز وقربها من جميع المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
