Appartamento 5 locali 101 mq a MONTROUGE con balcone sud a 785.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Balcone : 8 mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento spazioso di 101mq situato a Montrouge, nel cuore di un quartiere ricercato. A solo cinque minuti a piedi dalla metropolitana M4 Mairie de Montrouge, questo appartamento si distingue per il suo assoluto silenzio offrendo al contempo un ambiente verde e piacevole.
Al vostro arrivo, sarete conquistati da:
- La sua luminosità attraversante che crea un'atmosfera accogliente
- Il suo balcone esposto a Sud di 8mq, ideale per godersi il sole
- Un soggiorno spazioso di 22mq perfetto per riunire la famiglia
- Le sue quattro camere confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone
- Un cave e un posto auto nel seminterrato, per una maggiore praticità
Entrate in questo appartamento al 8° e ultimo piano di un edificio moderno. La vista mozzafiato sui giardini circostanti vi conquisterà immediatamente. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare spazio e comfort. Il soggiorno di 22 mq si apre su un angolo cottura completamente attrezzato, offrendovi una disposizione ideale per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici.
Le quattro camere spaziose, immerse nella luce naturale, si adattano perfettamente a diverse esigenze: camere per bambini, studio o camera per ospiti. Ogni camera è progettata per offrire tranquillità e comfort. Il bagno e il servizio, dallo stile pulito, aggiungono un tocco di modernità. E per il vostro benessere quotidiano, dei ripostigli integrati ottimizzano l'uso dello spazio senza alcuna perdita di volume, il che rende questo bene raro e ambito nel settore.
Infine, anche il contesto esterno è altrettanto attraente, con un locale biciclette disponibile per i residenti e un ambiente verde per passeggiate rilassanti. Questo appartamento rappresenta un occasioni rare da non perdere, unendo comfort, luminosità e posizione privilegiata, perfetto per famiglie che desiderano stabilirsi in un quartiere dinamico di Montrouge.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento familiare di 101 mq situato all'8° e ultimo piano, che offre una luminosità attraverso i locali e viste aperte su un contesto verde, pur essendo a 5 minuti dalla metro M4. Ogni spazio è stato ottimizzato, con quattro belle camere e un balcone esposto a sud di 8 mq per godere del sole, completato da un posto auto in garage. Questo immobile, raro nella zona, presenta un forte potenziale locativo grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza a tutti i servizi.
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