شقة T4 بمساحة 102 م² مع تراس في سان نازير بسعر 235000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- المساحة الإجمالية : 102 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- علية : نعم
- شرفة : نعم
- موقف السيارات : مكان وقوف السيارات الخارجي
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة، طابع، وعنوان له قيمته في سان نازير؟ دعني أقدم لك هذا الشقة T4 الحقيقية بمساحة 102 م²، تقع في الطابق الثالث من مبنى لا تشوبه شائبة. الخطوات الأولى تحدد الأجواء: باركيه صلب تحت قدميك، أحجام سخية، مدخل مرحب لا يترك شيئًا للصدفة. هنا، يأتي الضوء طوال اليوم. أدعوك أن تتخيل لياليك مع الأصدقاء أو غداء عائلي يوم الأحد في إطار يشعر بالهدوء.
دعنا نواصل. توجّه نحو الصالة المزدوجة، واسعة، مشرقة، مناسبة للتواصل الاجتماعي. غرفة معيشة حيث من الجيد الاستراحة، المشاركة، والتجمع. المطبخ المستقل لا يكفي أن يكون وظيفيًا: كل شيء مُفكر فيه من أجل العملية، من التخزين الوفير إلى المعدات الحديثة. إعداد وجبة يومية أو استقبال الضيوف يصبح متعة، ليس عبئًا.
أما في جانب النوم، فتقدّم غرفتان سخيتان، إحداهما مجهزة بدريسنج، مساحة لكل واحد للاسترخاء وتجديد النشاط. حمام فعال يفتح على لوبي محمي، بعيدًا عن الضجيج. يمكنك إدخال كرسي هناك لتناول قهوة صباحية أو لحظة بعيدًا عن العالم. تحتوي المراحيض المنفصلة والمزودة بمغسلة على لمسة إضافية من الراحة الخفية.
ميزة أخيرة، لكنها ليست الأقل أهمية: تراس مثالي لاستقبال أول أشعة الشمس أو تمديد ليلة صيفية. تخيل فقط رفاهية المساحة الخارجية دون مغادرة شقتك، فنجان في اليد، والأنفاس هادئة بفضل المنظر الفسيح.
- 102 م² موزعة لكل لحظة من الحياة، دون أي مساحة مهدرة
- تعريض مزدوج، ضوء طبيعي في كل وقت
- غرفة ثالثة يمكن تجهيزها دون التضحية براحة المكان
- تدفئة بالغاز، اقتصادية وفعالة: تحكم في رسومك ببساطة
- موقف خاص، قبو وعلية: حل تخزين دون تنازلات
يمتاز هذا العقار ببيئته. متاجر في متناول الخطوات، وسائل النقل سهلة، ولكن أيضًا خصوصية حي مُدار دون مفاجآت. تشخيص الطاقة، المتوقع قبل منتصف يونيو 2025، يقدم لك شفافية كاملة: تصنيف F، واستهلاك معروف ومُتحكم به.
فرصة نادرة في سان نازير. تحتوي هذه الشقة T4 على جميع المزايا الرئيسية لمن يتطلب الراحة، الوظيفية، وجودة الحياة. هل ترغب في معرفة المزيد أو تخطيط زيارة؟ دعنا نتحدث عنها معًا، بدون التفاف.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع على بعد خطوات من مركز سان نازير، يتميز هذا الشقة T4 بمساحة 102 م² بميزتين رئيسيتين: غرفة معيشة مزدوجة مشرقة، مفتوحة على الضوء الطبيعي، ومرونة حقيقية. هل تحلم بغرفة ثالثة؟ لا شيء أسهل هنا: يكفي إعادة ترتيب المساحة، دون التضحية بالحجم أو الأجواء الودية.
تستفيد الشرفة من أشعة الشمس الكثيفة. تخيل أنك تتذوق القهوة عند شروق الشمس أو تشارك مشروبًا مع الأصدقاء. كما أن الراحة متوفرة: مكان لوقوف السيارة يسهل حياتك اليومية، في حين أن القبو والعلية يقدمان ذلك المساحة الإضافية الموجودة، والتي تكون قيمة سواء كنت جامعًا أو محبًا للتبسيط.
في قلب حي يشهد تحولًا كبيرًا، يتمتع هذا العقار بإمكانية إيجارية قوية. كمثال: نسب الإشغال لا تتوقف عن الارتفاع في هذا القطاع المتغير. خيار يلقى صدى بين الملاك المعنيين بالقيمة المستدامة لممتلكاتهم، كما يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص ملموسة واستراتيجية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
