Appartement T4 102 m² avec terrasse à Saint-Nazaire à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 102 m²
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- Stationnement : Place de stationnement extérieure
Visite guidée
Vous cherchez de l’espace, du cachet et une adresse qui compte à Saint-Nazaire ? Laissez-moi vous présenter ce véritable T4 de 102 m² installé au troisième étage d’un immeuble impeccable. Les premiers pas marquent l’ambiance : parquet massif sous vos pieds, volumes généreux, entrée accueillante qui ne laisse rien au hasard. Ici, la lumière s’invite toute la journée. Je vous invite à imaginer vos soirées entre amis ou ce déjeuner familial du dimanche dans un cadre qui respire la sérénité.
Poursuivons. Avancez vers le double séjour, vaste, lumineux, propice à la convivialité. Une pièce de vie où il fait bon se poser, partager, se retrouver. La cuisine indépendante ne se contente pas d’être fonctionnelle : tout est pensé pour la praticité, du rangement abondant aux équipements modernes. Préparer un repas quotidien ou recevoir devient un plaisir, jamais une tâche.
Côté nuit, deux chambres généreuses, dont l’une équipée d’un dressing, offrent à chacun un espace où souffler et se ressourcer. Une salle d’eau efficace ouvre sur une loggia protégée, à l’écart du tumulte. Vous y glisserez un fauteuil pour un café matinal ou un instant à l’abri du monde. Les toilettes, séparées et pourvues d’un lave-mains, ajoutent une touche supplémentaire de confort discret.
Un dernier atout, et non des moindres : une terrasse idéale pour capter les premiers rayons ou prolonger une soirée d’été. Imaginez seulement le luxe d’un espace extérieur sans quitter votre appartement, une tasse à la main, le souffle apaisé par la vue dégagée.
- 102 m² répartis pour chaque moment de vie, sans espace perdu
- Double exposition, lumière naturelle à toute heure
- Troisième chambre aménageable sans sacrifier le confort des lieux
- Chauffage gaz, économique et efficace : maîtrisez vos charges simplement
- Stationnement privatif, cave et grenier : solution de rangement sans compromis
Ce bien se distingue par son environnement. Commerces à portée de pas, transports faciles, mais aussi la discrétion d’un quartier bien tenu, géré sans surprise. Le diagnostic énergétique, à prévoir avant mi-juin 2025, vous offre une transparence complète : classement F, la consommation est connue et maîtrisée.
Opportunité rare à Saint-Nazaire. Cet appartement T4 a tous les atouts majeurs pour qui exige confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Parlons-en ensemble, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à deux pas du centre de Saint-Nazaire, cet appartement T4 de 102 m² avance deux atouts majeurs : un double séjour éclatant, ouvert à la lumière naturelle, et une véritable modularité. Vous rêvez d’une troisième chambre ? Rien de plus facile ici : il suffit de réaménager l’espace, sans sacrifier ni le volume ni la convivialité.
La terrasse profite d’un ensoleillement généreux. Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour ou partager un apéritif entre amis. La praticité n’est pas en reste : une place de stationnement simplifie votre quotidien, tandis que cave et grenier offrent ce supplément de rangement si précieux, que vous soyez collectionneur ou adepte du minimalisme.
Au cœur d’un quartier en pleine transformation, ce bien présente un potentiel locatif solide. Un exemple : les taux d'occupation ne cessent de grimper dans ce secteur en pleine mutation. Un choix qui saura parler aux propriétaires attachés à la valorisation pérenne de leur patrimoine, comme aux investisseurs en quête d’opportunités tangibles et stratégiques.
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