Appartamento T4 102 mq con terrazza a Saint-Nazaire a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Fienile : Sì
- Terrazza : Sì
- Posto auto : Posto auto esterno
Visita guidata
Stai cercando spazio, fascino e un indirizzo prestigioso a Saint-Nazaire ? Permettimi di presentarti questo vero T4 di 102 mq situato al terzo piano di un edificio impeccabile. I primi passi segnano l'atmosfera : parquet massiccio sotto i tuoi piedi, volumi generosi, ingresso accogliente che non lascia nulla al caso. Qui, la luce entra per tutta la giornata. Ti invito a immaginare le tue serate tra amici o quel pranzo familiare della domenica in un contesto che emana serenità.
Continuiamo. Avanzate verso il soggiorno doppio, ampio, luminoso, ideale per la convivialità. Una zona giorno dove è piacevole rilassarsi, condividere, ritrovarsi. La cucina indipendente non si limita ad essere funzionale : tutto è pensato per la praticità, dalla grande capacità di stoccaggio agli elettrodomestici moderni. Preparare un pasto quotidiano o ricevere diventa un piacere, mai un compito.
Per la notte, due camere generose, di cui una dotata di cabina armadio, offrono a ciascuno uno spazio dove rilassarsi e ricaricarsi. Un bagno efficiente si apre su una loggia protetta, lontana dal trambusto. Qui puoi inserire una poltrona per un caffè mattutino o un momento al riparo dal mondo. I servizi igienici, separati e dotati di lavamani, aggiungono un tocco in più di comfort discreto.
Un ultimo vantaggio, e non dei minori : una terrazza ideale per catturare i primi raggi o prolungare una serata estiva. Immagina solo il lusso di uno spazio esterno senza lasciare il tuo appartamento, una tazza in mano, il respiro rilassato dalla vista libera.
- 102 mq distribuiti per ogni momento della vita, senza spazi sprecati
- Doppia esposizione, luce naturale in ogni momento
- Terza camera arredabile senza sacrificare il comfort degli ambienti
- Riscaldamento a gas, economico ed efficiente : controlla le tue spese con semplicità
- Posto auto privato, cantina e soffitta : soluzioni di stoccaggio senza compromessi
Questo bene si distingue per il suo contesto. Negozi a portata di passo, trasporti facili, ma anche la discrezione di un quartiere ben tenuto, gestito senza sorprese. La diagnosi energetica, da prevedere entro metà giugno 2025, ti offre una totale trasparenza : classificazione F, il consumo è noto e controllato.
Opportunità rara a Saint-Nazaire. Questo appartamento T4 ha tutti gli elementi principali per chi richiede comfort, funzionalità e qualità della vita. Vuoi sapere di più o pianificare una visita ? Parliamone insieme, senza giri di parole.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a pochi passi dal centro di Saint-Nazaire, questo appartamento T4 di 102 mq offre due punti di forza principali: un doppio soggiorno luminoso, aperto alla luce naturale, e una vera modularità. Sogni una terza camera? Niente di più facile qui: basta riadattare lo spazio, senza sacrificare né il volume né la convivialità.
La terrazza gode di un'ottima esposizione al sole. Immaginati a gustare un caffè all'alba o a condividere un aperitivo con gli amici. La praticità non è da meno: un posto auto semplifica la tua quotidianità, mentre la cantina e il sottotetto offrono quel prezioso spazio di stoccaggio, che tu sia un collezionista o un sostenitore del minimalismo.
Nel cuore di un quartiere in piena trasformazione, questo immobile presenta un potenziale locativo solido. Un esempio: i tassi di occupazione non smettono di crescere in questo settore in piena evoluzione. Una scelta che saprà parlare ai proprietari attenti alla valorizzazione duratura del loro patrimonio, così come agli investitori in cerca di opportunità concrete e strategiche.
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