منزل عائلي 135 م² 7 غرف مع حديقة في بونتو-كومبالت 478,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 135 م²
- مساحة الأرض : 548 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- اتجاه : غرب كامل
- كفاءة الطاقة (DPE) : الفئة D، 249 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي الساحر الذي يقع في بونتو-كومبالت، بالقرب من المدارس والمحلات ووسائل النقل. عند المدخل، يستقبلك مدخل مشرق يقودك إلى مكتب مثالي للعمل عن بُعد أو القراءة الهادئة. تحتوي الغرفة الأولى في الطابق الأرضي على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين مثالية. ستقدر الحمام العصري بالإضافة إلى مرحاض مستقل لمزيد من الراحة.
تعتبر الغرفة الرئيسية ميزة حقيقية لهذه الملكية:
- غرفة معيشة واسعة ومريحة مفتوحة على المطبخ
- تراس مساحته 31 م² يمتد لمساحة المعيشة
- حديقة مواجهة للغرب دون جيران
- مرآب بسعة 20 م² ومساحة لانتظار عدة مركبات
- زجاج مزدوج لعزل حراري أفضل
في الطابق العلوي، يفتح رواق على أربع غرف نوم فسيحة، منها واحدة مع خزانة ملابس، مثالية لتنظيم الأمور اليومية. الحمام في الطابق العلوي، الذي يحتوي أيضًا على مرحاض، يقدم وظيفة مريحة خلال الصباحات المزدحمة. تستفيد كل غرفة من النوافذ التي تسمح بالاستفادة الكاملة من الضوء الطبيعي.
في الخارج، توفر الحديقة واحة من الهدوء، مناسبة للاسترخاء بعد يوم طويل. مواجهة للغرب، هذا الإطار الأخضر مثالي للاستمتاع بأمسيات الصيف. تكمل حديقة التخزين المجموعة، مما يتيح لك تخزين جميع معدات الحديقة بسهولة. هذه الملكية النادرة تجمع بين الراحة والود والعملية، فرصة لا يُمكن تفويتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة بالقرب من باريس، حيث تقع في قسم سان-ومارن، مما يوفر إطار حياة مثالي مع الوصول السريع إلى الطرق والسكك الحديدية الرئيسية.
تتمتع وسائل النقل العامة بتطور جيد، مما يسهل الوصول إلى العاصمة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعمال الباريسيين.
تستفيد هذه المنطقة من بيئة خضراء مع العديد من الحدائق والمساحات الطبيعية، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية.
تتجلى ثراء هذه الوجهة أيضًا من خلال العديد من المتاجر، والخدمات القريبة، والمؤسسات التعليمية، التي تلبي احتياجات السكان.
يمكن للعائلات أن تجد فيها مدارس ذات جودة، تبدأ من رياض الأطفال إلى المؤسسات الثانوية، مما يزيد من جاذبية المدينة للاستقرار.
تسهل وسائل النقل، مثل RER وخطوط الحافلات، التنقل إلى مناطق النشاط والمراكز التجارية المحيطة.
تُعزز جودة الحياة هنا بوجود المساحات الخضراء، والمرافق الرياضية، والمرافق الثقافية، مما يسمح للجميع بالاستمتاع بأنشطة متنوعة.
توفر الحدائق المحلية ملاذًا حقيقيًا لعشاق الطبيعة، بينما تدعو المنشآت الرياضية إلى ممارسة هوايات متعددة.
لذا، فإن ظروف الحياة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والحركة الحضرية.
فيما يتعلق بالاستثمار، يشهد السوق العقاري المحلي توسعًا كبيرًا، مع تزايد الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة.
تظل الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يمثل فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في بونتول كومبو.
تتنوع العقارات بين المنازل الفردية، والشقق، والمساكن الحديثة، المناسبة لجميع أنواع المشترين.
يدعم ديناميكية السوق العقاري مشاريع التطوير التي تهدف إلى تحسين المساحات العامة وتعزيز البنية التحتية، مما يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية مثيرة للاهتمام.
تقدم هذه المدينة العديد من المزايا، سواء لأولئك الذين يتطلعون للشراء في بونتول كومبو أو للمستثمرين الذين يسعون لتطوير ثرواتهم العقارية.
رأي الوكيل
تتمتع هذه المنزل العائلي البالغ مساحته 135 م² بموقع مثالي بالقرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، مما يجعله مثالياً للعائلات. الطابق الأرضي المضاء بشكل جيد مع التراس الفسيح والحديقة المعرضة للغرب بالكامل، دون أي جيران، يوفر جودة حياة استثنائية. بالإضافة إلى ذلك، مع إمكانية ركن عدة مركبات وإمكانية تأجير مرتفعة في حي مطلوب، يعد هذا الاستثمار واعدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
