شقة ستوديو 28م² مضيئة مع شرفة وإطلالة على برج إيفل في باريس 15 بسعر 369000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية : 28 م²
- الطابق : 5
- سنة التجديد : 2022
- شرفة : نعم
- خدمات الاستقبال : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 369000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا استوديو مشرق بمساحة 28م² الواقع في شارع أنطوان بورديل، في قلب الدائرة الخامسة عشرة في باريس. من لحظة وصولكم، سوف تسرّكم الإطلالة الرائعة على برج إيفل، المرئي من الشرفة المطلة على شارع هادئ. يقع في الطابق الخامس مع مصعد، تم تجديد هذه الشقة بالكامل في يناير 2022، مما يضفي شعورًا بالانتعاش والحداثة.
دعونا نستكشف معًا الخصائص التي تجعل هذا العقار فرصة فريدة:
- موقع متميز على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من محطة مونبارناس، مما يسهل تنقلاتكم
- شرفة خاصة مع إطلالة على برج إيفل، مثالية للاستمتاع بالأمسيات الباريسية
- استوديو تم تجديده مع حمام عصري مجهز بدش إيطالي
- إقامة مع خدمات استقبال، لضمان بيئة معيشية مريحة وآمنة
- قرب من المتاجر والخدمات (المطاعم، الصيدلية، البراسيري)
عند دخولك إلى هذا الاستوديو الساحر، ستستقبل بأجواء دافئة. الضوء الطبيعي يملأ الغرفة بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق مساحة حيوية وترحيبية. تم دمج المطبخ الصغير بطريقة optimize المساحة، مما يتيح لك الطهي مع الاستمتاع بالإطلالة على المدينة. الشرفة، وهي ميزة حقيقية لهذا العقار، تقدم مكانًا هادئًا للاسترخاء مع فنجان من القهوة في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء.
هذا الاستوديو مناسب تمامًا للإيجار المفروش، مع مستأجر حتى مايو 2026 وإيجار جذاب قدره 1250 يورو شامل. بفضل موقعه المثالي وتوزيعه المدروس، يعتبر خيارًا ممتازًا للشراء الأول أو استثمار عقاري إيجاري. أخيرًا، فإن الضريبة العقارية البالغة 925 يورو والرسوم السنوية البالغة 1038 يورو تجعل منه عقارًا اقتصاديًا وجذابًا للإيجار السياحي. سيجذب هذا الاستوديو عشاق باريس الباحثين عن ركن من السكون في قلب مدينة الأضواء.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
حي باريس 15، الواقع في الجنوب الغربي للعاصمة، هو منطقة مميزة تجمع بين سهولة الوصول وسحر باريس.
تحد هذه المنطقة معالم شهيرة مثل برج إيفل وحديقة أندريه سيتروين، مما يوفر نمط حياة فريد.
يستفيد السكان من عدة خطوط مترو وحافلات، مما يضمن تنقلات سريعة إلى باقي المدينة.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، يحتضن باريس 15 العديد من المتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يسهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
ستقدر العائلات كثافة المؤسسات التعليمية ذات الجودة، التي تتراوح من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، مما يوفر إطارًا تعليميًا مرغوبًا.
بالنسبة لعشاق وسائل النقل، يقدم الحي شبكة فعالة مع محطات، تسهل الوصول إلى الخطوط الرئيسية والرحلات بين المدن.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يتميز باريس 15 بمساحاته الخضراء، بما في ذلك حديقة جورج برازانس وحديقة المرصد، مما يدعو السكان للاسترخاء في الهواء الطلق.
المرافق المتنوعة المتاحة، من المراكز الصحية إلى الأنشطة الترفيهية، تساهم في خلق حياة يومية مريحة للجميع.
سوق العقارات المحلي نشط جدًا، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، من الشقق الأسرية إلى الاستوديوهات، مما يمكّنكم من تحقيق مشروع شراء عقار في باريس 15.
تُضيف المنازل الريفية والمباني الهوسمانية قيمة إضافية لهذه المنطقة المميزة، مما يجذب العديد من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 15، فإن الشعبية المستمرة للمنطقة تضمن إمكانية تحقيق عوائد جيدة وطلب قوي على الإيجارات.
باختصار، باريس 15 هو مكان جذاب للعيش للمقيمين المحتملين، حيث يتيح أسلوب حياة مفضل وسوق عقاري واعد.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الكبير المضيء بمساحة 28م²، والذي تم تجديده حديثًا، يقع في الطابق الخامس من إقامة راقية تحتوي على شرفة وإطلالة على برج إيفل، مما يوفر بيئة استثنائية للعيش في قلب الدائرة 15. يبعد مسافة دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من محطة قطار مونبارناس، ويتميز أيضًا بوسائل النقل الجيدة، ويستفيد من قربه المباشر من العديد من المتاجر ومدرسة ESCP-EAP. مثالي لـ الاستثمار الإيجاري، يتم حاليًا تأجيره مفروشًا بمبلغ 1250 يورو شاملة جميع التكاليف، مما يضمن عائدًا جذابًا حتى مايو 2026.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
