Studio 28m2 lumineux avec balcon et vue Tour Eiffel à Paris 15 à 369000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 28 m²
- Étage : 5
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 369000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 28m² situé Rue Antoine Bourdelle, au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue imprenable sur la Tour Eiffel, visible depuis le balcon qui surplombe une rue calme. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en janvier 2022, offrant une sensation de fraîcheur et de modernité.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité unique:
- Emplacement privilégié à 1 minute à pied de la Gare Montparnasse, facilitant vos déplacements
- Balcon privatif avec vue sur la Tour Eiffel, idéal pour profiter des soirées parisiennes
- Studio rénové avec une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne
- Résidence avec concierge, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisant
- Proximité des commerces et services (restaurants, pharmacie, brasserie)
En entrant dans ce charmant studio, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres, créant un espace vivant et accueillant. La kitchenette fonctionnelle est intégrée de manière à optimiser l’espace, vous permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur la ville. Le balcon, véritable atout de ce bien, offre un endroit paisible pour se détendre avec un café le matin ou un verre de vin le soir.
Ce studio est parfaitement adapté pour une location meublée, avec un locataire en place jusqu'en mai 2026 et un loyer attractif de 1250 euros CC. Grâce à sa localisation idéale et à son aménagement réfléchi, il constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Enfin, la taxe foncière de 925 euros et les charges annuelles de 1038 euros en font un bien à la fois économique et attractif pour la location touristique. Ce studio saura séduire les amateurs de Paris à la recherche d’un coin de sérénité au cœur de la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce grand studio lumineux de 28m², récemment rénové, se situe au 5e étage d'une résidence de standing avec balcon et vue sur la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du 15ème arrondissement. À seulement 1 minute à pied de la Gare Montparnasse et bien desservi par les transports, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et de l'école ESCP-EAP. Idéal pour investissement locatif, le bien est actuellement loué meublé à 1250 euros CC, garantissant une rentabilité attractive jusqu'en mai 2026.
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