Studio luminoso di 28 mq con balcone e vista Torre Eiffel a Parigi 15 a 369.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 28 mq
- piano : 5
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Balcone : Sì
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 369000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale luminoso di 28 mq situato in Rue Antoine Bourdelle, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. All'arrivo, sarete affascinati dalla vista impareggiabile sulla Torre Eiffel, visibile dal balcone che si affaccia su una strada tranquilla. Situato al 5° piano con ascensore, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2022, offrendo una sensazione di freschezza e modernità.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità unica:
- Posizione privilegiata a 1 minuto a piedi dalla Gare Montparnasse, facilitando i vostri spostamenti
- Balcone privato con vista sulla Torre Eiffel, ideale per godere delle serate parigine
- Monolocale ristrutturato con bagno moderno dotato di doccia alla italiana
- Residenza con portiere, garantendo un ambiente di vita piacevole e sicuro
- Vicino a negozi e servizi (ristoranti, farmacia, brasserie)
Entrando in questo affascinante monolocale, sarete accolti da un'atmosfera calorosa. La luce naturale inonda la stanza grazie alle grandi finestre, creando uno spazio vivace e accogliente. La cucina funzionale è integrata in modo da ottimizzare lo spazio, permettendovi di cucinare mentre godete della vista sulla città. Il balcone, vero punto di forza di questo immobile, offre un luogo tranquillo per rilassarsi con un caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera.
Questo monolocale è perfettamente adatto per una locazione arredata, con un inquilino già presente fino a maggio 2026 e un affitto vantaggioso di 1250 euro CC. Grazie alla sua posizione ideale e alla sua disposizione ben pensata, rappresenta un'ottima scelta per un primo acquisto o un investimento locativo. Infine, la tassa fondiaria di 925 euro e le spese annuali di 1038 euro ne fanno un immobile economico e attraente per la locazione turistica. Questo monolocale saprà conquistare gli amanti di Parigi in cerca di un angolo di serenità nel cuore della città della luce.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Questo grande monolocale luminoso di 28mq, recentemente ristrutturato, si trova al 5° piano di una residenza di prestigio con balcone e vista sulla Torre Eiffel, offrendo un eccezionale ambiente di vita nel cuore del 15° arrondissement. A soli 1 minuto a piedi dalla Gare Montparnasse e ben servito dai trasporti, beneficia anche di una stretta vicinanza con numerosi negozi e con la scuola ESCP-EAP. Ideale per investimento locativo, l'immobile è attualmente affittato arredato a 1250 euro CC, garantendo una redditività interessante fino a maggio 2026.
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