شقة 64 م² غرفتين مع شرفة في كولومب بسعر 230,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 64 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : 192 kWh/m²/an
جولة إرشادية
في قلب كولومب، تجسد هذه الشقة بمساحة 64 م² وعدًا واضحًا: البساطة، والعملية، والأجواء الدافئة. تقع في الطابق 5 من إقامة هادئة وصيانتها بعناية، تفرض هذه الممتلكات احترامها من خلال توازنها بين السكينة وقربها من الحياة الحضرية.
حياة يومية مريحة، ولكن دون الانفصال عن إيقاع المدينة.
ما أن تعبر عتبة الباب، يستقبلك الصالون كملاذ مفعم بالضوء. واسع، مغمور بأشعة الشمس، يدعو للاسترخاء أو لمناقشات مطولة. تخيل أن تفتح المطبخ، الذي يفصل حاليًا، وتبدع مساحة مركزية تدور حولها الحياة، والضحكات، والذكريات. هذا الإمكان للتحويل ينتظر مشروعًا.
تم تصميم توزيع الغرف لمنحك مرونة حقيقية:
- شرفة محمية، مثالية لتناول الإفطار في الأجواء الخفيفة أو كأس من الشمبانيا عند غروب الشمس.
- غرفتان واسعتان، جاهزتان لاستقبال الأطفال، الأصدقاء أو مكتب هادئ عند الحاجة.
- حمام عملي، مفصول عن مرحاض للحفاظ على استقلالية الجميع، حتى خلال الصباحات المزدحمة.
- قبو غالبًا ما يُهمل، لكنه أبداً ليس زائدًا للذين يرغبون في تخزين كل شيء دون إرباك مساحة معيشتهم.
- مصعد لا غنى عنه لضمان السيولة اليومية.
لن تكون الصورة كاملة دون الإشارة إلى البيئة. بشكل ملموس: محطة SNCF على بعد خطوات قليلة للاجتماعات المهنية في الوقت المناسب، ومحطة مستقبلية T1 يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتواجد متنوع من المتاجر الغذائية، والخدمات العملية وأماكن الحياة. أسمع كثيرًا: "أين يمكن أن نجد التوازن؟" هنا، التوازن ملموس.
ستجد العائلات ما تبحث عنه، بدون التفافات. أظهرت المنطقة التعليمية نجاحها: جي.جي. روسو للصغار، وجي.بي. كليمان للمرحلة الثانوية. الوصول إلى مواقف السيارات المحجوزة للسكان هو تفصيل لبعضهم، لكنه يصبح ضرورة بسرعة لمن يقدرون الراحة.
فيما يتعلق بالإدارة، لا مفاجآت سيئة. تتراوح تكاليف الطاقة بين 1060€ و 1470€ سنويًا. بالنسبة لشقة بهذه المساحة، تعكس ذلك تركيبًا مدروسًا من الخدمات والكفاءة. باختصار: ممتلكات صلبة، جاهزة لدعم مشاريع حياة جديدة، سواء للسكن أو للاستثمار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل متر مربع له قيمته. في الطابق الخامس، يفتح هذا الشقة بمساحة 64 م² على شرفة كبيرة، مثالية للقراءة تحت الشمس، أو للاسترخاء بعد يوم حافل، أو ببساطة لتناول فنجان من القهوة بينما تراقب المدينة تنبض بالحياة.
بالنسبة لكم الذين تقدرون التنقل، فإن العنوان يتحدث عن نفسه: أنتم على بعد خطوات من محطة القطار SNCF في الملعب وعلى مسافة قريبة من الخط T1 المستقبلي للترام. مزايا ملموسة. هنا، لا حاجة للتسويات بين الهدوء وسهولة الوصول. أفكر في عملائي المستثمرين: الطلب على الإيجارات لا يتراجع أبداً في هذه المنطقة الاستراتيجية.
يدمج المجمع السكني جميع عناصر الإدارة المنخفضة التوتر. مبنى مؤمن، مساحات شائعة نظيفة، مصعد حديث. تستثمرون براحة بال، سواء كنتم تبحثون عن نقطة انطلاق أو تشكّلون ثروتكم لتدوم. عقار قوي، دون مفاجآت، مصمم للمشاريع المتطلبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
