Appartement 64 m² 4 pièces avec balcon à COLOMBES pour 230 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Au cœur de Colombes, cet appartement de 64 m² incarne une promesse claire : simplicité, praticité, cadre chaleureux. Installé au 5ème étage d’une résidence paisible et entretenue avec soin, ce bien force le respect par son équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
Un quotidien apaisé, mais sans jamais être coupé du rythme de la ville.
Dès que vous franchissez la porte, le séjour vous accueille comme un havre de lumière. Vaste, baigné de soleil, il invite à la détente ou à des discussions prolongées. Imaginez ouvrir la cuisine, aujourd’hui séparée, et créer ainsi un espace central autour duquel se déroule la vie, les rires et les souvenirs. Ce potentiel de transformation n’attend qu’un projet.
La distribution des pièces a été pensée pour vous donner une réelle flexibilité :
- Un balcon protégé, parfait pour les petits-déjeuners en demi-teinte ou une coupe de champagne à la nuit tombée.
- Deux chambres de taille généreuse, prêtes à accueillir enfants, amis ou bureau calme lorsque le besoin s’en fait sentir.
- Une salle de bains rationnelle, séparée de ses wc pour préserver l’autonomie de chacun, même lors des matinées pressées.
- Une cave, souvent négligée, mais jamais superflue pour ceux qui veulent tout stocker sans encombrer leur espace de vie.
- Un ascenseur, incontournable pour garantir la fluidité au quotidien.
L’image ne serait pas complète sans évoquer l’environnement. Concrètement : SNCF Stade à deux pas pour les rendez-vous professionnels à la minute près, future station T1 accessible à pied, et tout un tissu de commerces de bouche, de services pratiques et de lieux de vie. J’entends souvent : « Où trouver l’équilibre ? » Ici, l’équilibre est tangible.
Les familles y trouveront leur compte, sans détour. Le secteur scolaire a fait ses preuves : J.J. Rousseau pour les plus jeunes, J.B. Clément pour le collège. L’accès au stationnement réservé aux résidents est un détail pour certains, mais vite un impératif pour qui apprécie le confort.
Côté gestion, pas de mauvaise surprise. Les charges d’énergie oscillent entre 1060€ et 1470€ chaque année. Pour un appartement de cette surface, cela traduit un assemblage réfléchi de prestations et d’efficacité. En clair : un bien solide, prêt à soutenir de nouveaux projets de vie, que ce soit pour y vivre ou y investir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Au cinquième étage, cet appartement de 64 m² s’ouvre sur un balcon généreux, parfait pour lire au soleil, décompresser après une journée chargée ou tout simplement prendre un café en regardant la ville s’animer.
Pour vous qui valorisez la mobilité, l’adresse s’impose d’elle-même : vous êtes à deux pas de la Gare SNCF du Stade et à quelques enjambées de la future ligne T1 du tramway. Des atouts concrets. Ici, nul besoin de faire des compromis entre calme et accessibilité. Je pense à mes clients investisseurs : la demande locative ne faiblit jamais dans ce secteur aussi stratégique.
La copropriété coche toutes les cases d’une gestion sereine. Bâtiment sécurisé, parties communes impeccables, ascenseur récent. Vous investissez l’esprit tranquille, que vous recherchiez un point d’ancrage ou que vous composiez votre patrimoine pour durer. Un bien solide, sans surprise, taillé pour les projets exigeants.
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