بيع استوديو 39 م² في باريس 10 رصيف جيماب أمام قناة سانت مارتن 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- المساحة الصالحة للسكن: 39 م²
- الحالة العامة: حالة جيدة جدا
- السعر الحالي: 285000 €
- السعر لكل م²: 7307.69 €/م²
- تقييم الطاقة: F
- نقاط تقييم الطاقة: 404 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ: C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في رصيف جيماب، على بعد خطوتين من قناة سانت مارتن - وهو موقع لا يحتاج إلى تعليقات لمن يعرف باريس. أقدم لكم استوديو بمساحة 39م²، يغمره الضوء بفضل ارتفاع السقف الرائع. الحجم يعطي نغمة مباشرة من المدخل: هنا، كل متر مربع يأخذ قيمته الكاملة. يتمتع المكان بتلك الأصالة الخاصة بالمباني القديمة، المدارة بعناية، والتي تضيف سحرًا للحي العاشر.
تنتظر غرفة المعيشة، الفسيحة والمصممة بذكاء، أمسياتك النشطة بالإضافة إلى اللحظات الأكثر هدوءًا حيث تحب أن تتواجد في منزلك. المطبخ، الذي تم تصميمه ليكون عمليًا وأنيقًا في نفس الوقت، يتناسب تمامًا مع الفضاء. لم يُترك شيء للصدفة. مثال واضح: الحركة تتم بشكل طبيعي، كل شيء في متناول اليد، دون تقليل راحتك.
عند التوجه نحو الحمام، نجد مساحة ملائمة ومريحة، مزودة بمراحيض عصرية. الاستوديو في حالة ممتازة: لا تحتاج إلى أي تجديد، يمكنك الاستقرار ببساطة. الجو ينشر السكينة، في منطقة تتناغم فيها الحياة اليومية مع جودة الحياة.
بعض النقاط الرئيسية التي تميز هذا الاستوديو:
- منظر متميز على قناة سانت مارتن: التجوال يدعوك عند عتبة بابك
- حجم مثير للإعجاب بفضل ارتفاع السقف الفريد
- على بعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل الرئيسية
- شقة جاهزة للانتقال: فرصة حقيقية يجب اغتنامها
- ملاذ من الهدوء مثالي للمدنيين النشطين، المستثمرين، أو عشاق المنازل الثانوية
هذا الاستوديو ليس مجرد خيار من الخيارات الأخرى. في هذا القطاع ذو الطلب العالي، يمثل فرصة يجب اغتنامها لتثبيت مشروع باريس الدائم. تخيل روتينك: بضع خطوات في الصباح للحصول على قهوة بجوار الماء، سهولة التسوق وسهولة التنقل، ملاذ خاص بك بمجرد عبورك الباب. هذا النوع من الفرص يصبح نادرًا: لا تدعها تفوتك. العنوان المثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والملاذ الخاص، دون أي تنازلات.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الذي مساحته 39 م²، يقع أمام قناة سانت مارتان، لا يمكن أن يمر دون أن يثير اهتمام أحد. من لحظة الدخول، فإن ارتفاع السقف يثير الدهشة. هنا، يمكن للمرء أن يتنفس، ويتخيل بالفعل استقبال الأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء، وكتاب في اليد. تم تصميم المساحة لكسر الرتابة: كل زاوية تم التفكير فيها لخدمة الحياة اليومية الباريسية.
من المستحيل تجاهل عنوانه المميز. على بعد خطوات قليلة، توجد المخابز، والأسواق النابضة بالحياة، أو حتى خط المترو الذي يأخذك مباشرة إلى الأحياء الثقافية للعاصمة. سيجد الأفراد المشغولون والمستقلون ما يناسبهم هنا. أفكر بشكل خاص في بعض المستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين الربحية والقيمة الاستثمارية.
الشقة مثالية، لا حاجة لأي تجديد. هذه نقطة أساسية لأولئك الذين يفرون من مواقع البناء الطويلة والمكلفة. يمكن للمرء أن يتخيل تأجيرها على الفور لطالب، أو شاب عامل... أو حتى الاحتفاظ بها كنقطة انطلاق، ثمينة في الحي التاسع. الحي يتطور بسرعة، والمستقبل ينصف أولئك الذين يختارون الاستثمار فيه اليوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
