Vendita monolocale 39 mq Parigi 10 Quai de Jemmapes fronte Canal Saint-Martin 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 39 mq
- Condizioni generali: Ottimo stato
- Prezzo attuale: 285000 €
- Prezzo al mq: 7307,69 €/mq
- DPE Energetico: F
- Punteggio DPE Energetico: 404 kWh/mq/anno
- DPE Clima: C
Visita guidata
Benvenuti sul quai di Jemmapes, a due passi dal Canal Saint-Martin – una posizione che non ha bisogno di commenti per chi conosce Parigi. Vi presento un monolocale di 39 mq, inondato di luce grazie a un'altezza sotto soffitto straordinaria. Il volume dà il tono fin dall'ingresso: qui, ogni metro quadrato ha il suo valore. Gli spazi respirano quell'autenticità tipica degli edifici storici, ben curati, che caratterizzano il fascino del decimo arrondissement.
La zona giorno, spaziosa e ingegnosamente progettata, è pronta ad accogliere sia le vostre serate animate che i momenti più tranquilli in cui si ama ritrovarsi a casa. La cucina, pensata per essere sia pratica che elegante, si integra perfettamente nello spazio. Nulla è stato lasciato al caso. Esempio significativo: la circolazione avviene naturalmente, tutto è a portata di mano, senza intaccare il vostro comfort.
Avventurandosi verso il bagno, si trova uno spazio funzionale e piacevole, dotato di un WC contemporaneo. Il monolocale è impeccabile: nessun intervento di rinnovo da prevedere, vi installate e basta. L'atmosfera ispira serenità, in un'area dove la quotidianità si sposa con la qualità della vita.
Alcuni punti chiave che distinguono questo monolocale:
- Posto d'osservazione privilegiato sul Canal Saint-Martin: la passeggiata si invita davanti alla vostra porta
- Volume impressionante grazie a un altezza sotto soffitto singolare
- A due passi dai negozi e dai principali assi di trasporto
- Appartamento chiavi in mano: un vero colpo di fulmine da cogliere
- Un rifugio di tranquillità ideale per un cittadino attivo, investitori o amanti del pied-à-terre
Questo monolocale non è una semplice opzione tra le tante. In questo settore ad alta domanda, rappresenta un'occasione da cogliere per ancorare un progetto parigino duraturo. Immaginate la vostra routine: pochi passi al mattino per un caffè vicino all'acqua, la facilità di accesso ai negozi e ai trasporti, un nido tutto vostro non appena varcata la soglia. Questo tipo di opportunità diventa raro: non lasciatevela sfuggire. L'indirizzo perfetto per chi vuole unire vita urbana e rifugio intimo, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 39 mq, situato di fronte al Canale Saint-Martin, non lascia nessuno indifferente. All'ingresso, la generosità in altezza sorprende. Qui, si respira, ci si immagina già a ricevere amici o semplicemente a godersi la tranquillità, un libro in mano. Lo spazio è studiato per rompere la monotonia: ogni angolo è pensato per servire la vita quotidiana parigina.
Impossibile non notare il suo indirizzo privilegiato. A pochi passi, panetterie, mercati animati, e anche la linea della metropolitana che corre dritta verso i quartieri culturali della capitale. I professionisti impegnati come i freelance ne trarranno vantaggio. Penso in particolare a certi investitori che desiderano coniugare redditività e valore patrimoniale.
L'appartamento è impeccabile, nessuna ristrutturazione da prevedere. Questo è un punto essenziale per chi fugge dai cantieri lunghi e costosi. Si può immediatamente affittare, a uno studente, a un giovane professionista… o persino mantenere questo pied-à-terre, prezioso nel nono-distretto. Il quartiere evolve rapidamente, il futuro dà ragione a coloro che scelgono di investire oggi.
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