شقة T2 بمساحة 46 م² مع تعرض مزدوج في الطابق الأخير بباريس 20 قرية غامبيتا بسعر 495,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 46 م²
- مصعد : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يبرز من بين الآخرين؟ اسمح لي أن أقدم لك قرية غامبيتا، واحدة من تلك الأحياء الباريسية حيث تتقابل الطاقة الحضرية مع أصالة الحياة اليومية. تخيل شقة من غرفتين تقع في الطابق السادس، على بعد أقل من دقيقتين سيرا على الأقدام من محطة المترو غامبيتا (الخط 3). هنا، ينبض الحياة: أسواق ملونة مرتين في الأسبوع، والمحلات التجارية المتنوعة... ولعشاق التاريخ، مقبرة بير لاشيز ليست بعيدة. نحن نتجول، نستمتع، نتأصل.
عند فتح الباب، تتدفق الإضاءة في كل مكان. الشقة تحتفي باتجاه مزدوج يغمر كل ركن بوضوح ساطع. الغرفة، المتجهة نحو الجنوب الغربي، تقدم منظوراً بلا عوائق على أسطح باريس — وهو امتياز نادر. المساحة، بعيدة عن أي هدر، تم التفكير فيها لدمج حرية الحركة والود. يسهل الاستقرار فيها، سواء لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء في نهاية اليوم.
- على بعد خطوات: المترو غامبيتا، المتاجر النشطة والأسواق المحلية
- حالة مثالية: لا تجديد مطلوب، كل شيء جاهز للسكن
- اتجاه مزدوج يضمن توهجاً شمسياً جميلاً في جميع الأوقات
- زاوية خارجية ممتعة: منظر مفتوح على العاصمة
- نصائح للتصميم: مساحة عمل وتنظيم محسنة في الغرفة
المطبخ، المصنوع حسب الطلب قبل عامين، يستخدم كل سنتيمتر بذكاء. إنه يت融合 طبيعياً مع غرفة المعيشة ويدعو للطبخ دون أن تدير ظهرك للضيوف. بفضل التصميم العابر، تتم الحركة الداخلية بسلاسة. الغرفة، المصممة بروح مريحة، تستفيد من مساحة عمل متخفية ودواليب ذكية — مثالية لدمج العمل عن بُعد والراحة دون تنازلات.
هنا، التباين بين هدوء قرية غامبيتا وصخب حياة باريس يصنع الفرق. التكاليف الشهرية البالغة 115 يورو تشمل المناطق المشتركة والمصعد، مما يضمن سلاماً حقيقياً كل يوم. تفصيل مهم: الساحة توفر أماكن للدراجات، وهو ميزة حقيقية لأولئك الذين يفضلون التنقل السلس.
ستفهم أنه: هذا العنوان يحقق جميع المتطلبات. نادر، عملي، أنيق. عقار يجمع بين الراحة الحديثة وروح الحي، ثمرة اختيار مدروس. لاكتشاف الفصل القادم في حياتك الباريسية، في بعض الأحيان يكفي زيارة بسيطة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من محطة مترو غامبيتا، أقل من ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام، يمثل هذا الطابق الأخير لوحة نادرة. امتياز الاتجاه المزدوج يغمر المساحة بالوضوح طوال اليوم، بدون أي مناظر مباشرة في الأفق، مما يوفر تنفسًا فريدًا على كامل شرق باريس. هنا، ليس هناك حاجة للتفكير في تجديد أو تكاليف غير متوقعة. الشقة تجمع بين أصالة ارتفاعاتها الجميلة وفعالية مطبخ مخصص، مصمم بشكل مثالي لتنظيم كل شيء دون إلحاق الأذى بالمساحة. نفقات معقولة، عائد إيجاري قوي، عنوان محبوب: ليست مجرد وعود فارغة. إذا كنت تبحث عن استثمار آمن، في منطقة نابضة بالحياة حيث العقارات تصمد أمام جميع الرياح، فقد تتغير هذه الملكية بسرعة بين الأيدي. اغتنم الفرصة قبل أن يكتشفها الآخرون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
