Vente studio 39m² Paris 10 Quai de Jemmapes face Canal Saint-Martin 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 39 m²
- État général: Très bon état
- Prix actuel: 285000 €
- Prix au m²: 7307.69 €/m²
- DPE Énergie: F
- Score DPE Énergie: 404 kWh/m²/an
- DPE Climat: C
Visite guidée
Bienvenue sur le quai de Jemmapes, à deux pas du Canal Saint-Martin – un emplacement qui se passe de commentaires pour qui connaît Paris. Je vous présente un studio de 39m², baigné de lumière grâce à une remarquable hauteur sous plafond. Le volume donne le ton dès l’entrée : ici, chaque mètre carré prend toute sa valeur. Les lieux respirent cette authenticité propre aux immeubles anciens, soigneusement entretenus, qui font le charme du dixième arrondissement.
La pièce de vie, spacieuse et ingénieusement agencée, attend aussi bien vos soirées animées que les instants plus paisibles où l’on aime se retrouver chez soi. La cuisine, pensée pour être aussi pratique qu’élégante, épouse parfaitement l’espace. Rien n’a été laissé au hasard. Exemple parlant : la circulation se fait naturellement, tout est à portée de main, sans empiéter sur votre confort.
En s’aventurant côté salle d’eau, on tombe sur un espace à la fois fonctionnel et agréable, équipé d’un WC contemporain. Le studio est impeccable : aucun rafraîchissement à prévoir, vous vous installez, tout simplement. L’atmosphère inspire la sérénité, dans un secteur où le quotidien rime avec qualité de vie.
Quelques points clés qui distinguent ce studio :
- Poste d’observation privilégié sur le Canal Saint-Martin : la promenade s’invite au pied de votre porte
- Volume impressionnant grâce à une hauteur sous plafond singulière
- À deux pas des boutiques et des axes majeurs de transport
- Appartement clé en main : un véritable coup de cœur à saisir
- Un écrin de tranquillité idéal pour un citadin actif, investisseurs ou adeptes du pied-à-terre
Ce studio n’est pas une simple option parmi d’autres. Dans ce secteur en forte demande, il représente une occasion à saisir pour ancrer un projet parisien pérenne. Imaginez votre routine : quelques pas le matin pour un café au bord de l’eau, la facilité des commerces et transports, un cocon à vous dès la porte franchie. Ce type d’opportunité devient rare : ne la laissez pas filer. L’adresse parfaite pour ceux qui veulent conjuguer vie urbaine et refuge intime, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 39 m², niché devant le Canal Saint-Martin, ne laisse personne indifférent. Dès l’entrée, la générosité sous plafond surprend. Ici, on respire, on s’imagine déjà y recevoir des amis ou simplement profiter du calme, un livre à la main. L’espace est étudié pour rompre avec la monotonie : chaque coin est pensé pour servir le quotidien parisien.
Impossible de passer à côté de son adresse de choix. À quelques pas, boulangeries, marchés animés, ou encore la ligne de métro qui file tout droit vers les quartiers culturels de la capitale. Les cadres pressés comme les indépendants y trouveront leur compte. Je pense notamment à certains investisseurs qui souhaitent conjuguer rentabilité et valeur patrimoniale.
L’appartement est impeccable, aucune rénovation à prévoir. Voilà un point essentiel pour ceux qui fuient les chantiers longs et coûteux. On imagine tout à fait louer immédiatement, à un étudiant, un jeune actif… ou même garder ce pied-à-terre, précieux dans le neuf-dixième arrondissement. Le quartier évolue vite, l’avenir donne raison à ceux qui choisissent d’y investir aujourd’hui.
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