شقة 4 غرف بمساحة 91 م² مع شرفة كبيرة في ييرس بسعر 472500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 91 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 35 م²
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- صندوق : نعم
- دليل كفاءة الطاقة : D, 166 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 91 م² والموقع المثالي في إقامة حديقة فيرجيني في يريس. بمجرد دخولك، ستستقبلك مدخل كبير مزود بخزائن مثالية للتخزين. ثم انتقل إلى غرفة معيشة مزدوجة تبلغ 34 م²، المضيئة بشكل طبيعي بفضل تعرضها المثالي، والتي تفتح على شرفة مساحتها 35 م². تخيل نفسك تتذوق قهوتك الصباحية بينما تتأمل المنظر الخلاب على يريس وحديقة كايلبوت، بينما تستنشق الأجواء الهادئة لهذا المحيط الأخضر.
لإكمال هذه الصورة المثالية، دعونا نستعرض الميزات العديدة لهذه الشقة:
- موقع مميز على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة
- شرفة فسيحة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف
- مصعد يخدم الشقة
- مرآب وقبو مشمولان لتوفير مساحة تخزين إضافية
- غلاية غاز تم تغييرها مؤخرًا، لضمان الراحة الحرارية
المطبخ، المستقل والمجهز، يعمل بشكل مثالي لإعداد وجبات لذيذة. دعونا نتابع زيارتنا نحو غرفتين نوم، توفران مساحة مريحة وهادئة للنوم، مع الاستفادة من الضوء الطبيعي. الحمام، الذي يقع في مكان استراتيجي، يضمن راحة مثالية لجميع أفراد الأسرة، والحمام المنفصل يضيف لمسة من العملية لهذه التكوين.
هذه الشقة مثالية لعائلة تبحث عن حياة هادئة، تجمع بين الراحة والقرب من الخدمات. الحي الديناميكي يقدم مجموعة واسعة من المتاجر والأنشطة، مما يضمن لك حياة يومية ممتعة. باختصار، هذه الشقة هي فرصة نادرة في السوق، فهي لا توفر فقط منظرًا استثنائيًا ولكن أيضًا إمكانيات ترفيهية قابلة للتعديل حسب ذوقك. لا تنتظر أكثر للاستفادة من هذه الفرصة!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة يير (91330) في قسم إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من باريس. يجعلها موقعها الاستراتيجي بين غابة سينار وواد يير مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من العاصمة.
تتميز يير بوجود العديد من المعالم السياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من التجارة، والمدارس الشهيرة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وذلك بفضل المحطة التي تربط المدينة بباريس في أقل من 30 دقيقة.
تعتبر جودة الحياة في يير ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وحديقة السنديان الكبير. تسهم الخدمات القريبة والعديد من أنشطة الترفيه في توفير بيئة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر سوق العقارات المحلية ديناميكية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. أسعار العقارات في يير تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، ولا تزال الطلبات قوية، خاصة على المساكن العائلية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في يير، فإن المدينة تمثل فرصة حقيقية. تسهم الزيادة السكانية وجاذبية البنية التحتية في زيادة قيمة العقارات.
سيجد المستثمرون أيضًا في يير سوقًا جذابًا. يتيح الاستثمار في يير الاستفادة من بيئة هادئة مع تحقيق عوائد جيدة بفضل القرب من العاصمة.
تهدف المشاريع العمرانية الحالية إلى تعزيز جاذبية يير، مما يمثل نقطة إيجابية للمقيمين والمستثمرين المستقبليين.
في الختام، تجمع يير بين سحر المدينة الهادئة وجميع مزايا الحضرية الكبرى القريبة. إنها مكان مثالي للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في يير، من الضروري النظر في المزايا التي تقدمها هذه المدينة الساحرة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار العقاري.
باختصار، يير مدينة يجب اكتشافها لأي مشتري جاد يتطلع إلى الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والدينامية العقارية.
رأي الوكيل
يقع في مجمع فيرجيني بارك المطلوب بشدة، هذا الشقة بمساحة 91 م² وتتمتع بـشرفة تبلغ مساحتها 35 م² مع إطلالة رائعة على نهر إير وبارك كايلبوت، مثالية لتجديد النشاط مع البقاء على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. غرفة المعيشة المزدوجة بمساحة 34 م² والغرفتين، اللتين تتيحان الوصول إلى الشرفة، تضيفان حجمًا وراحة لا يمكن إنكارها، بينما توفر المرآب والقبو عملية قيمة. هذه الاستثمار يعد واعدًا أيضًا بفضل إمكانيته الإيجارية في حي يتطور بسرعة، وسخان المياه الفردي الذي تم تحديثه مؤخرًا، مما يضمن أداءً جيدًا للطاقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
