Appartement 4 pièces de 91 m² avec grande terrasse à YERRES pour 472500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 35 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Box : Oui
- DPE Énergie : D, 166 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé dans la très prisée Résidence du Parc de Virginie à Yerres. Immédiatement en entrant, vous serez accueilli par une grande entrée dotée de placards idéaux pour le rangement. Pénétrez ensuite dans un séjour double de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, qui s'ouvre sur une terrasse de 35 m². Imaginez-vous savourant votre café du matin en contemplant la vue imprenable sur l'Yerres et le Parc Caillebotte tout en vous imprégnant de l'atmosphère sereine de ce cadre verdoyant.
Pour compléter ce tableau idyllique, découvrons les nombreux atouts de cet appartement:
- Emplacement privilégié à 3 minutes à pied du centre-ville
- Terrasse spacieuse et accessible depuis toutes les pièces
- Ascenseur desservant l'appartement
- Box et cave inclus pour un espace de rangement supplémentaire
- Chaudière au gaz récemment changée, garantissant confort thermique
La cuisine, indépendante et équipée, est parfaitement fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Poursuivons notre visite vers les deux chambres, qui offrent un espace de nuit confortable et reposant, tout en bénéficiant de la lumière naturelle. La salle d'eau, stratégiquement située, assure un confort optimal pour tous les membres de la famille, et le wc séparé ajoute une touche de praticité à cette configuration.
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant commodité et proximité des services. Le quartier dynamique présente une large gamme de commerces et d'activités, vous assurant un quotidien agréable. En somme, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant non seulement une vue exceptionnelle mais également un potentiel ludique à remettre à votre goût. N'attendez plus pour saisir cette chance!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans la très recherchée Résidence du Parc de Virginie, cet appartement de 91 m² bénéficie d'une terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur l'Yerres et le Parc Caillebotte, idéal pour se ressourcer tout en restant à 3 minutes à pied du centre-ville. Le séjour double de 34 m² et les deux chambres, toutes donnant accès à la terrasse, confèrent un volume et un confort indéniables, tandis que le box et la cave ajoutent une praticité précieuse. Cet investissement est également prometteur grâce à son potentiel locatif dans un quartier en pleine évolution, et à la chaudière individuelle récemment mise à jour, assurant un bon rendement énergétique.
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