Appartamento 4 locali di 91 mq con grande terrazza a YERRES a 472500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 91 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 35 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Box : Sì
- DPE Energia : D, 166 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento di 91 mq idealmente situato nella rinomata Residenza del Parc de Virginie a Yerres. Appena entrati, sarete accolti da un ampio ingresso dotato di armadi ideali per lo stoccaggio. Proseguite poi in un soggiorno doppio di 34 mq, inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale, che si apre su una terrazza di 35 mq. Immaginate di gustare il vostro caffè mattutino mentre contemplate la splendida vista su Yerres e sul Parc Caillebotte, immergendovi nell'atmosfera serena di questo contesto verdeggiante.
Per completare questo quadro idilliaco, scopriamo i numerosi vantaggi di questo appartamento:
- Posizione privilegiata a 3 minuti a piedi dal centro città
- Terrazza spaziosa accessibile da tutte le stanze
- Ascensore che serve l'appartamento
- Box e cantina inclusi per ulteriore spazio di stoccaggio
- Caldaia a gas recentemente sostituita, che garantisce comfort termico
La cucina, indipendente e attrezzata, è perfettamente funzionale per preparare deliziosi pasti. Proseguiamo la nostra visita verso le due camere, che offrono uno spazio notturno confortevole e rilassante, beneficiando anche della luce naturale. Il bagno, strategicamente posizionato, assicura un comfort ottimale per tutti i membri della famiglia, e il wc separato aggiunge un tocco di praticità a questa configurazione.
Questo appartamento è ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita tranquillo, che unisce comodità e vicinanza ai servizi. Il quartiere dinamico presenta un'ampia gamma di negozi e attività, garantendovi una quotidianità piacevole. Insomma, questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, offrendo non solo una vista eccezionale ma anche un potenziale ludico da personalizzare. Non aspettate oltre per cogliere questa occasione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato nella molto ricercata Residence del Parco di Virginia, questo appartamento di 91 mq gode di una terrazza di 35 mq che offre una vista mozzafiato sull'Yerres e sul Parco Caillebotte, ideale per rigenerarsi rimanendo a 3 minuti a piedi dal centro città. Il soggiorno doppio di 34 mq e le due camere, tutte con accesso alla terrazza, conferiscono un volume e un comfort indiscutibili, mentre il box e la cantina aggiungono una praticità preziosa. Questo investimento è anche promettente grazie al suo potenziale locativo in un quartiere in piena evoluzione, e alla caldaia individuale recentemente aggiornata, che garantisce un buon rendimento energetico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
