شقة T2 بمساحة 42 م² مع شرفة في فيلونف سان جورج بسعر 920€ مثالية للزوجين الشابين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 42,46 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 8,4 م²
- التدفئة : كهربائية فردية
- موقف سيارات : 1 مكان
- الحي : لوي أراجون - فوك دي روم
جولة إرشادية
هل ترغب في الجمع بين الملائمة والحداثة في استثمارك المقبل؟ اكتشف هذه الشقة من نوع T2 بمساحة 42.46 م² الواقعة في فيلينوف سانت جورج. تتواجد هذه الوحدة السكنية في إقامة معاصرة تحتوي على مصعد، تجمع بين الهدوء والكفاءة، هنا حيث تنبض الحياة المجتمعية صباحًا ومساءً.
منذ المدخل، تلتقط مساحة المعيشة ضوء النهار. تتوزع هذه المساحة بمهارة حول مطبخ مفتوح، مثالي للتجمعات غير المخطط لها أو عشاء مع عدد محدود من الأصدقاء. تم تحسين التوزيع، المساحة تنبض بالهواء. تحتوي الشقة على شرفة واسعة بمساحة 8.4 م² تُعتبر تمديدًا طبيعيًا لغرفة المعيشة: مثالية لتناول فنجان قهوة تحت أشعة الشمس أو لقضاء لحظة في تصفح كتاب عندما تخفت المدينة.
تقدم الشقة أيضًا غرفة نوم مريحة وحمام مجهز بدورات مياه. تُحافظ الخصوصية والراحة. سيجد كل شخص مكانه، سواء كان زوجان يبحثان عن الخصوصية أو شخص نشط يسعى للحفاظ على لحظات هدوءه.
على صعيد المزايا، القائمة مفيدة:
- الوصول الفوري إلى خطوط الحافلات J1، J2، G1، G2، للوصول بسرعة إلى RER D - مفيد، على سبيل المثال، للذهاب والعودة يوميًا.
- موقف مخصص، وداعًا للجولات الطويلة في البحث عن موقف سيارات.
- على بُعد خطوات، كل ما هو مهم: مدارس، متاجر، أسواق غذائية - حياة يومية مبسطة.
- في الجوار، سينما، مسرح، معهد موسيقي. كل ما تحتاجه لإثراء أمسيات ثقافية أو للخروج العفوي.
- اتصال مباشر بالتليفريك الذي يربط مترو الخط 8، مما يسهل تنقلاتك في باريس الكبرى.
تجمع هذه الشقة ذات الغرفتين أفضل ما في الحياة الحضرية وسكن مصمم وفقًا لمتطلبات العصر الحديث. سواء كنت تبحث عن ملاذك الخاص، أو عن شراء أول، أو عن استثمار إيجاري قوي، ستقنعك بمزاياها المتعددة.
الفرصة نادرة: وحدة سكنية متاحة اعتبارًا من 1 سبتمبر للإيجار بسعر 920€ شامل الضرائب. هنا، يفتح كل صباح في مكان حيث تتناغم الوظائف مع السكون. تجرأ على اتخاذ الخطوة وقيّم ممتلكاتك بحكمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة من نوع T2 بمساحة 42 م²، التي بُنيت مؤخرًا في فيلنوف-سانت-جورج، تجذب الأنظار على الفور. بفضل شرفتها الموجهة نحو الجنوب الشرقي، تدعوك لأخذ قسط من الوقت، والاستمتاع كل صباح بأشعة الشمس. تخيل شرب قهوتك في سلام، بدون جيران، في مكان مليء بالضوء.
تعدك المنطقة المحيطة بالهدوء والسكينة: المتاجر، المدارس، الخدمات الأساسية، لا شيء خارج المتناول. أضف إلى ذلك الوصول المباشر إلى RER D – ستكون في باريس خلال دقائق، دون ضغط أو إضاعة للوقت. لعائلة نشيطة أو محترف متطلب، إنه يوم مريح ومبسط.
فيما يتعلق بالاستثمار، هذه العقار يحقق جميع النقاط. إمكانية إيجارية قوية، ربحية مؤمنة بفضل جاذبية المنطقة، طلب مستمر... مثال نموذجي على عنوان يمكن فيه استثمار الأموال بحكمة. بالنسبة لمن يسعى إلى تعزيز محفظته، من الصعب تجاهل مثل هذه الأداة الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
