T2 42 mq con balcone a Villeneuve Saint Georges, 920€ ideale per giovane coppia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42,46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 8,4 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Parcheggio : 1 posto
- Quartiere : Louis Aragon-Vaux de Rome
Visita guidata
Vuoi coniugare praticità e modernità nel tuo prossimo investimento? Scopri questo T2 di 42,46 mq situato a Villeneuve Saint Georges. Questo appartamento, incastonato in una residenza contemporanea provvista di ascensore, riunisce serenità ed efficienza, qui dove la vita di quartiere pulsa al mattino come alla sera.
All'ingresso, il soggiorno cattura la luce del giorno. Questo spazio si articola astutamente attorno a una cucina open space, perfetta per ritrovi improvvisati o cene in piccolo comitato. La disposizione è stata ottimizzata, lo spazio respira. Il generoso balcone di 8,4 mq si impone come prolungamento naturale del soggiorno: ideale per una pausa caffè al sole o un momento da passare a sfogliare un libro quando la città si addolcisce.
L'appartamento propone anche una camera accogliente e un bagno attrezzato con wc. L'intimità e il comfort sono preservati. Ognuno troverà il suo posto, che si tratti di una coppia alla ricerca di privacy o di un professionista attento a preservare i propri momenti di tranquillità.
Per quanto riguarda i vantaggi, la lista è eloquente:
- Accesso immediato alle linee di autobus J1, J2, G1, G2, per raggiungere rapidamente il RER D – pratico, ad esempio, per i pendolari quotidiani.
- Posto auto riservato, basta giri interminabili alla ricerca di parcheggio.
- A pochi passi, tutto ciò che conta: scuole, negozi, mercati alimentari – la vita quotidiana semplificata.
- Nel vicinato, un cinema, una scena teatrale, un conservatorio. Il modo giusto per nutrire le serate culturali o uscite improvvisate.
- Collegamento diretto con il televal che collega la metropolitana 8, un vero acceleratore per i tuoi spostamenti nel Grande Parigi.
Questo bilocale concentra il meglio della vita urbana e di un'abitazione pensata secondo le esigenze contemporanee. Che tu stia cercando un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento locativo solido, ti conquisterà con i suoi molteplici vantaggi.
L'occasione è preziosa: un appartamento disponibile dal 1 settembre per un affitto di 920€ ttc. Qui, ogni mattina si apre in un luogo dove funzionalità e serenità vanno a braccetto. Osa fare il passo e valorizza il tuo patrimonio con discernimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 42 mq, costruito recentemente a Villeneuve-Saint-Georges, cattura subito l'attenzione. Grazie al suo balcone rivolto a sud-est, invita a prendersi il tempo necessario, a godere ogni mattina di un raggio di sole. Immaginate di gustare il vostro caffè in pace, senza vis-à-vis, in un angolo immerso nella luce.
Il quartiere immediato vi promette tranquillità: negozi, scuole, servizi essenziali, nulla è fuori portata. Aggiungendo l'accesso diretto al RER D, siete a Parigi in pochi minuti, senza stress o perdita di tempo inutile. Per una famiglia attiva o un professionista esigente, è una vita semplificata.
Dal punto di vista dell'investimento, questo immobile spunta tutte le caselle. Potenziale locativo solido, redditività garantita dall'attrattiva del settore, domanda sostenuta... Esempio tipico di un indirizzo dove si investono in modo intelligente i propri capitali. Per chi cerca di arricchire il proprio portafoglio, difficile lasciarsi sfuggire un tale leva patrimoniale.
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